France › Amiens › Marivaux › Allée des Riez › n° 2

2 Allée des Riez, Amiens

Vendu 130 700 € (3 112 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 112 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Allée des Riez3 112 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Marivaux2 822 €/m² 142 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Amiens1 807 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 39 ventes comparables à moins de 175 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0417

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 112 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Allée des Riez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 551 € À 3 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 700 €3 112 €/m² 3 112 €

07/07/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

08/03/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 255 000 €3 493 €/m² 3 493 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée des Riez, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

ALLÉE DES RIEZMÉDIANE DE LA RUE 3 112 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 112 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4−3 %3 030 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 6+9 %3 399 €/m²Appt 90 m² · 59 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

426 € 4 773 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 112 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 CITE LACHERETZ 58 m² 199 520 € 3 440 €

10 RUE MASSENET 59 m² 68 027 € 1 153 €

4 RUE MASSENET 68 m² 63 988 € 941 €

2 RUE MASSENET 45 m² 30 015 € 667 €

2 RUE MASSENET 83 m² 55 527 € 669 €

4 RUE MASSENET 68 m² 62 968 € 926 €

10 RUE MASSENET 59 m² 65 018 € 1 102 €

10 RUE MASSENET 43 m² 43 989 € 1 023 €

4 RUE MASSENET 68 m² 69 972 € 1 029 €

6 RUE MASSENET 68 m² 91 392 € 1 344 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 426 € à 4 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 397 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Calicots

Ventes sur la voie0

Voir Allée des Calicots ↗

Marivaux

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+56 %

Voir Marivaux ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-30 %

Rendement brut5.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

498 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAllée des Riez63 ventes depuis 2014 · 3 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarivaux142 ventes · 2 822 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Allée des Riez à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 112 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 39 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Allée des Riez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 42 m² à 130 700 €, soit 3 112 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Riez ?

Oui : 3 112 €/m² contre 3 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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