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France › Amiens › Plein Sud › Allée de Suede › n° 3

3 Allée de Suede, Amiens

Vendu 295 000 € (3 242 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 800005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 242 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Amiens3 058 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0103
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 242 €/m² en 2014 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée de Suede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/10/2014 n° 3 · Maison · 4 p. 02/10/2014 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 295 000 €3 242 €/m² 3 242 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 741 € 5 772 € ▲ VENTE 2014 ICI · 3 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 ALL DE SUEDE 108 m² 370 008 € 3 426 €
21 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 339 984 € 3 148 €
11 ALL DE SUEDE 91 m² 339 976 € 3 736 €
13 ALL DE SUEDE 112 m² 194 992 € 1 741 €
24 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 409 752 € 3 794 €
16 RUE D'AUTRICHE 110 m² 634 920 € 5 772 €
30 AV DU ROYAUME UNI 153 m² 514 998 € 3 366 €
32 AV DU ROYAUME UNI 153 m² 500 004 € 3 268 €
5 RUE DE BULGARIE 110 m² 392 700 € 3 570 €
19 ALL DE SUEDE 112 m² 392 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée de Suède
Fourchette courante2 914 – 3 371 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-14 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+87 %
Rendement brut3.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée de Suede à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (3 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée de Suede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/10/2014, maison de 91 m² à 295 000 €, soit 3 242 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Suede ?

Non : 3 242 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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