France › Amiens › Plein Sud › Allée de Suede › n° 21

21 Allée de Suede, Amiens

Vendu 523 000 € (4 670 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1995 · CP 8000036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 670 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +78 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +52 %Amiens3 072 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 70 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle MV0420

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN640 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 670 €/m² en 2025 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Allée de Suede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/03/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 13/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 523 000 €4 670 €/m² 4 670 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée de Suede, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %3 242 €/m²Maison 91 m² · vendu 2014 n° 7+0 %3 426 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 11+9 %3 736 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 13−49 %1 741 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 19+2 %3 500 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI4 670 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 23−17 %2 857 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021 n° 27−12 %3 023 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020

ALLÉE DE SUEDEMÉDIANE DE LA RUE 3 426 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−47 %1 830 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015 n° 18−47 %1 830 €/m²Maison 112 m² · vendu 2018 n° 22−16 %2 893 €/m²Maison 112 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 741 € 5 772 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 670 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 ALL DE SUEDE 112 m² 319 984 € 2 857 €

19 ALL DE SUEDE 112 m² 392 000 € 3 500 €

22 ALL DE SUEDE 112 m² 324 016 € 2 893 €

13 ALL DE SUEDE 112 m² 194 992 € 1 741 €

11 ALL DE SUEDE 91 m² 339 976 € 3 736 €

7 ALL DE SUEDE 108 m² 370 008 € 3 426 €

81 RUE ALEXANDRE DUMAS 120 m² 297 000 € 2 475 €

85 RUE ALEXANDRE DUMAS 118 m² 399 430 € 3 385 €

31 AV DE BELGIQUE 105 m² 318 255 € 3 031 €

21 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 339 984 € 3 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée de Suède

Fourchette courante2 914 – 3 371 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Plein Sud

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-15 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+88 %

Rendement brut3.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,5 %

au prix de 523 k€

NET (EST.)

1,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 3 072 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Allée de Suede à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 670 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 70 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Allée de Suede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, maison de 112 m² à 523 000 €, soit 4 670 €/m².

Est-ce cher pour Allée de Suede ?

Oui : 4 670 €/m² contre 3 426 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +97 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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