CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Ambazac › Nord › Avenue Pasteur › n° 25

25 Avenue Pasteur, Ambazac

Vendu 120 000 € (1 263 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 872408 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 263 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Pasteur1 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Nord1 402 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Ambazac1 389 €/m² 750 ventesPrix à Ambazac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 58 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AD0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN352 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 263 €/m² en 2017 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/02/2017 n° 25 · Maison · 3 p. 07/02/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 879 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV PASTEUR 64 m² 88 000 € 1 375 €
18 RUE GAY LUSSAC 142 m² 162 448 € 1 144 €
10 RUE GAY LUSSAC 64 m² 74 624 € 1 166 €
20 AV PASTEUR 71 m² 134 971 € 1 901 €
1 RUE DU DOC POUQUET 62 m² 91 388 € 1 474 €
13 AV PASTEUR 59 m² 116 584 € 1 976 €
11 AV PASTEUR 130 m² 143 000 € 1 100 €
5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 113 m² 184 981 € 1 637 €
5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 113 m² 179 105 € 1 585 €
40 AV DE LA LIBERATION 80 m² 100 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 879 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 304 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 134 – 1 895 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord ↗
Ambazac
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Ambazac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune31ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord339 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmbazac750 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambazac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Pasteur à Ambazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2017, maison de 95 m² à 120 000 €, soit 1 263 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 263 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Ambazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien