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France › Ambazac › Nord › Avenue Pasteur › n° 12

12 Avenue Pasteur, Ambazac

Vendu 57 000 € (750 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1884 · CP 8724045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −45 %Avenue Pasteur1 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Nord1 402 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Ambazac1 363 €/m² 750 ventesPrix à Ambazac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0436 + AC0487
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1884
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN613 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 750 €/m² en 2017 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/05/2017 n° 12 · Maison · 3 p. 23/05/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 57 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 3 014 € ▲ VENTE 2017 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
2 PAS BUGEAUD 75 m² 35 025 € 467 €
11 AV PASTEUR 130 m² 143 000 € 1 100 €
14 AV DE LA LIBERATION 140 m² 236 180 € 1 687 €
13 AV PASTEUR 59 m² 116 584 € 1 976 €
7 AV DE LA LIBERATION 110 m² 110 000 € 1 000 €
20 AV PASTEUR 71 m² 134 971 € 1 901 €
12 RUE DES DOC BALLET 110 m² 149 930 € 1 363 €
9 RUE JULES FERRY 111 m² 150 960 € 1 360 €
4 AV DE SOUFFLENHEIM 200 m² 206 600 € 1 033 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 134 – 1 895 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir Nord ↗
Ambazac
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut6.6 %
Voir Ambazac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune31ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 57 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
597 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord339 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmbazac750 ventes · 1 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambazac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Pasteur à Ambazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/05/2017, maison de 76 m² à 57 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Ambazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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