France › Ambazac › Nord › Avenue Pasteur › n° 20

20 Avenue Pasteur, Ambazac

Vendu 135 000 € (1 901 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1954 · CP 8724038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 901 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue Pasteur1 375 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Nord1 402 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +36 %Ambazac1 402 €/m² 750 ventesPrix à Ambazac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 61 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AC0564 + AC0331 + AC0567

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN568 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/05/2025 n° 20 · Maison · 4 p. 05/05/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 135 000 €1 901 €/m² 1 901 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−22 %1 075 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022 n° 13+44 %1 976 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023 n° 17−12 %1 211 €/m²Maison 161 m² · vendu 2014 n° 19−38 %857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020 n° 23+0 %1 375 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 25−8 %1 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 375 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−37 %861 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 12−45 %750 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017 n° 16+15 %1 579 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017 n° 16 B−14 %1 180 €/m²Maison 94 m² · vendu 2015

n° 20VOUS ÊTES ICI1 901 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 28−30 %957 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014 n° 30+7 %1 474 €/m²Maison 167 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 3 014 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 AV PASTEUR 59 m² 116 584 € 1 976 €

11 AV PASTEUR 130 m² 143 000 € 1 100 €

23 AV PASTEUR 64 m² 88 000 € 1 375 €

10 RUE GAY LUSSAC 64 m² 74 624 € 1 166 €

8 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €

18 RUE GAY LUSSAC 142 m² 162 448 € 1 144 €

14 AV DE LA LIBERATION 140 m² 236 180 € 1 687 €

2 PAS BUGEAUD 75 m² 35 025 € 467 €

5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 113 m² 184 981 € 1 637 €

5 RUE PIERRE ET MARIE CURIE 113 m² 179 105 € 1 585 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 134 – 1 895 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Pasteur ↗

Nord

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune0 %

Voir Nord ↗

Ambazac

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

Voir Ambazac ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune31ᵉ sur 174

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques985 – 1 444 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 1 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord339 ventes · 1 402 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmbazac750 ventes · 1 402 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ambazac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Pasteur à Ambazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 61 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2025, maison de 71 m² à 135 000 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 901 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Ambazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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