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France › Ambazac › Avenue Pasteur › n° 13

13 Avenue Pasteur, Ambazac

Vendu 116 600 € (1 976 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1949 · CP 8724044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 976 €▲ +44 %
Maison 59 m² vendu, 3 pièces · 05/05/2023
vs la rue : 1 375 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 375 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 079 € à 1 946 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 556 €
Ambazac · 750 ventes depuis 2014
cette adresse : +27 %
LE BÂTI
1949
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AD0041 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 976 € À 1 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 05/05/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 116 600 €1 976 €/m² 1 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 3 014 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 976 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV PASTEUR 130 m² 143 000 € 1 100 €
20 AV PASTEUR 71 m² 134 971 € 1 901 €
14 AV DE LA LIBERATION 140 m² 236 180 € 1 687 €
8 AV PASTEUR 61 m² 65 026 € 1 066 €
10 RUE GAY LUSSAC 64 m² 74 624 € 1 166 €
2 PAS BUGEAUD 75 m² 35 025 € 467 €
23 AV PASTEUR 64 m² 88 000 € 1 375 €
12 RUE DES DOC BALLET 110 m² 149 930 € 1 363 €
7 AV DE LA LIBERATION 110 m² 110 000 € 1 000 €
18 RUE GAY LUSSAC 142 m² 162 448 € 1 144 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 014 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 285 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Pasteur ↗5 ventes 1 490 € ▲ +6 %
Nord ↗339 ventes 1 402 € ▲ +13 %
Ambazac ↗789 ventes 1 389 € ▲ +14 %
Haute-Vienne ↗66 689 ventes 1 457 € ▲ +9 %
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 134 – 1 895 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Nord
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Nord ↗
Ambazac
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut5.9 %
Voir Ambazac ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune31ᵉ sur 174
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques985 – 1 444 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗
Bien type : maison de 59 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
463 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pasteur à Ambazac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 976 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, maison de 59 m² à 116 600 €, soit 1 976 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 976 €/m² contre 1 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +44 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Ambazac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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