CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Allonnes › Les Ruisseaux › Rue Claude Chappe › n° 35

35 Rue Claude Chappe, Allonnes

Vendu 54 000 € (557 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 7270061 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35557 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Claude Chappe1 439 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −66 %Les Ruisseaux1 638 €/m² 603 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Allonnes1 644 €/m² 1 171 ventesPrix à Allonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 144 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 557 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Claude Chappe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 507 € À 1 047 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2025 n° 35 · Maison · 4 p. 04/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 54 000 €557 €/m² 557 €
23/12/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 23/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 75 000 €507 €/m² 507 €
26/09/2017 n° 35 · Maison 26/09/2017 · MAISON · 420 M² Maison 420 m² 375 000 €893 €/m² 893 €
26/09/2017 n° 35 · Maison 26/09/2017 · MAISON · 320 M² Maison 320 m² 335 000 €1 047 €/m² 1 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CLAUDE CHAPPE 79 m² 132 957 € 1 683 €
45 RUE CLAUDE CHAPPE 110 m² 120 010 € 1 091 €
69 RUE PIERRE CURIE 190 m² 162 070 € 853 €
55 RUE CLAUDE CHAPPE 60 m² 127 980 € 2 133 €
55 RUE CLAUDE CHAPPE 60 m² 150 000 € 2 500 €
62 RUE PIERRE CURIE 176 m² 110 000 € 625 €
2 RUE D ARGENTON 146 m² 309 958 € 2 123 €
18 RUE CLAUDE CHAPPE 126 m² 208 026 € 1 651 €
3 RTE DU GRAND CHENE 88 m² 114 840 € 1 305 €
8 RUE D ARGENTON 114 m² 238 032 € 2 088 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claude Chappe
Fourchette courante958 – 1 840 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claude Chappe ↗
Les Ruisseaux
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Les Ruisseaux ↗
Allonnes
Tendance 3 ans-3 %
vs département+5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Allonnes ↗
Sarthe
Rang de la commune49ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,8 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
12,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Claude Chappe29 ventes depuis 2014 · 1 439 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ruisseaux603 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAllonnes1 171 ventes · 1 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Allonnes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Claude Chappe à Allonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Claude Chappe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2025, maison de 97 m² à 54 000 €, soit 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claude Chappe ?

Non : 557 €/m² contre 1 439 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -62 % face à la médiane 2025 de Allonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien