France › Alfortville › Jardin Val de Seine › Rue Olympe de Gouges › n° 18

18 Rue Olympe de Gouges, Alfortville

Vendu 268 630 € (4 553 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 941405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 185 083 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Olympe de Gouges4 773 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jardin Val de Seine4 282 €/m² 252 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Alfortville4 381 €/m² 7 024 ventesPrix à Alfortville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue

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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX8

LOGEMENTS86

Dernière vente : 4 553 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 859 € À 5 638 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/04/2026 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 268 630 €4 553 €/m² 4 553 €

30/01/2026 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 157 145 €5 612 €/m² 5 612 €

11/07/2025 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 388 300 €4 678 €/m² 4 678 €

22/04/2025 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/10/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/10/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 211 000 €5 146 €/m² 5 146 €

21/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

27/09/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 27/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 656 €5 269 €/m² 5 269 €

22/02/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 000 €4 800 €/m² 4 800 €

27/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 265 000 €5 638 €/m² 5 638 €

10/05/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 500 €4 598 €/m² 4 598 €

24/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 640 €4 694 €/m² 4 694 €

27/06/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 529 €4 059 €/m² 4 059 €

26/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 704 €3 859 €/m² 3 859 €

28/04/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 781 €4 080 €/m² 4 080 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 4 773 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−19 %3 859 €/m²Appt 36 m² · 73 ventes · 2024 n° 14−12 %4 214 €/m²Appt 60 m² · 51 ventes · 2025 n° 16+4 %4 951 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

n° 18VOUS ÊTES ICI5 083 €/m²14 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 061 € 5 952 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

169 B RUE ETIENNE DOLET 57 m² 262 485 € 4 605 €

169 B RUE ETIENNE DOLET 83 m² 345 197 € 4 159 €

169 B RUE ETIENNE DOLET 57 m² 294 975 € 5 175 €

169 B RUE ETIENNE DOLET 57 m² 285 798 € 5 014 €

169 B RUE ETIENNE DOLET 57 m² 301 017 € 5 281 €

171 RUE ETIENNE DOLET 56 m² 260 008 € 4 643 €

171 RUE ETIENNE DOLET 42 m² 219 996 € 5 238 €

171 RUE ETIENNE DOLET 44 m² 220 000 € 5 000 €

171 RUE ETIENNE DOLET 80 m² 334 720 € 4 184 €

171 RUE ETIENNE DOLET 66 m² 319 968 € 4 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 061 € à 5 952 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 187 – 4 865 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Jardin Val de Seine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-2 %

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Alfortville

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 161 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Olympe de Gouges136 ventes depuis 2014 · 4 773 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJardin Val de Seine252 ventes · 4 282 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlfortville7 024 ventes · 4 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alfortville → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Olympe de Gouges à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/04/2026, appartement de 59 m² à 268 630 €, soit 4 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 4 553 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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