France › Alfortville › Rue Olympe de Gouges › n° 16

16 Rue Olympe de Gouges, Alfortville

Vendu 233 000 € (5 178 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 941408 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 178 €▲ +8 %

Appartement 45 m² vendu, 2 pièces · 29/01/2025

vs la rue : 4 773 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 773 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 4 510 € à 5 650 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 973 €

Alfortville · 6 783 ventes depuis 2014

cette adresse : +4 %

LE BÂTI

2017

8 niveaux · 86 logements

parcelle AL0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 593 € À 5 178 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 233 000 €5 178 €/m² 5 178 €

21/12/2022 n° 16 · Appartement · 3 p. 21/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

05/12/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 248 000 €4 593 €/m² 4 593 €

15/10/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 319 000 €5 063 €/m² 5 063 €

15/09/2020 n° 16 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 182 € 5 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 178 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 36 m² 213 984 € 5 944 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 36 m² 204 408 € 5 678 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 324 990 € 4 710 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 357 001 € 4 519 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 40 m² 225 000 € 5 625 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 313 170 € 4 745 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 82 m² 382 612 € 4 666 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 326 025 € 4 725 €

15 RUE NELSON MANDELA 61 m² 262 971 € 4 311 €

15 RUE NELSON MANDELA 76 m² 350 968 € 4 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗28 ventes 4 578 € ▲ +12 %

Jardin Val de Seine ↗241 ventes 4 270 € ▲ +20 %

Alfortville ↗7 091 ventes 4 390 € ▲ +17 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +3 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 187 – 4 795 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Jardin Val de Seine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jardin Val de Seine ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.6 %

Voir Alfortville ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 45 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

885 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Olympe de Gouges à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 178 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2025, appartement de 45 m² à 233 000 €, soit 5 178 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 178 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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