France › Alfortville › Rue Olympe de Gouges › n° 12

12 Rue Olympe de Gouges, Alfortville

Vendu 214 000 € (5 944 €/m²) en 2024 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9414025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

5 944 €▲ +25 %

Appartement 36 m² vendu, 2 pièces · 22/05/2024

vs la rue : 4 773 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 773 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 4 510 € à 5 650 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 973 €

Alfortville · 6 783 ventes depuis 2014

cette adresse : +20 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AL0115 · BDNB

Ventes enregistrées au 12 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 182 € À 5 944 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/05/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 214 000 €5 944 €/m² 5 944 €

09/06/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 301 900 €4 375 €/m² 4 375 €

12/05/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 377 300 €4 601 €/m² 4 601 €

12/10/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 204 400 €5 678 €/m² 5 678 €

07/07/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

29/06/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

13/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 313 200 €4 745 €/m² 4 745 €

14/01/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 600 €4 666 €/m² 4 666 €

28/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 325 000 €4 710 €/m² 4 710 €

03/09/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/09/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 326 000 €4 725 €/m² 4 725 €

30/07/2021 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/07/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 357 000 €4 519 €/m² 4 519 €

25/09/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 249 000 €5 188 €/m² 5 188 €

17/07/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 297 710 €4 880 €/m² 4 880 €

18/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €

03/01/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/01/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 164 000 €4 970 €/m² 4 970 €

25/10/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 25/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 317 440 €4 177 €/m² 4 177 €

14/09/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 255 000 €4 113 €/m² 4 113 €

30/01/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 30/01/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 000 €3 780 €/m² 3 780 €

18/12/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 568 €3 901 €/m² 3 901 €

20/02/2017 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/02/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 340 238 €3 620 €/m² 3 620 €

30/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 177 000 €4 784 €/m² 4 784 €

27/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 767 €4 044 €/m² 4 044 €

26/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 013 €3 637 €/m² 3 637 €

09/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 240 013 €3 871 €/m² 3 871 €

30/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/08/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 232 100 €3 684 €/m² 3 684 €

25/08/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 375 €3 829 €/m² 3 829 €

28/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 463 €3 477 €/m² 3 477 €

06/06/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 06/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 404 €4 443 €/m² 4 443 €

01/06/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 277 000 €4 014 €/m² 4 014 €

13/05/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 232 000 €3 515 €/m² 3 515 €

11/04/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 240 892 €3 491 €/m² 3 491 €

18/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 163 700 €4 547 €/m² 4 547 €

09/03/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 236 056 €3 632 €/m² 3 632 €

29/01/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 232 979 €3 758 €/m² 3 758 €

30/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 246 167 €4 036 €/m² 4 036 €

28/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

22/12/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 274 400 €3 977 €/m² 3 977 €

11/12/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 158 250 €4 795 €/m² 4 795 €

27/11/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 180 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 273 500 €3 599 €/m² 3 599 €

23/11/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 656 €4 213 €/m² 4 213 €

05/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 234 737 €3 402 €/m² 3 402 €

02/11/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 946 €3 766 €/m² 3 766 €

25/09/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 783 €3 428 €/m² 3 428 €

25/09/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 184 625 €3 846 €/m² 3 846 €

24/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 200 €3 332 €/m² 3 332 €

23/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 254 €3 971 €/m² 3 971 €

09/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 272 541 €4 129 €/m² 4 129 €

08/09/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 08/09/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 338 €3 758 €/m² 3 758 €

07/09/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 228 583 €3 747 €/m² 3 747 €

01/09/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 01/09/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 269 025 €3 165 €/m² 3 165 €

04/08/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/08/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 229 €3 755 €/m² 3 755 €

30/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 238 693 €3 410 €/m² 3 410 €

30/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 30/07/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 231 221 €3 791 €/m² 3 791 €

29/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 987 €3 791 €/m² 3 791 €

23/07/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 837 €3 120 €/m² 3 120 €

23/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 214 516 €4 125 €/m² 4 125 €

17/07/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 063 €4 396 €/m² 4 396 €

10/07/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 225 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 29/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 277 816 €3 388 €/m² 3 388 €

26/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 506 €3 417 €/m² 3 417 €

23/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 274 500 €4 159 €/m² 4 159 €

18/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 177 €3 563 €/m² 3 563 €

16/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 283 970 €3 736 €/m² 3 736 €

15/06/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/06/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 340 800 €3 513 €/m² 3 513 €

15/06/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 233 418 €3 827 €/m² 3 827 €

03/06/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 03/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 302 000 €3 683 €/m² 3 683 €

01/06/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 908 €3 955 €/m² 3 955 €

28/05/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 506 €3 469 €/m² 3 469 €

27/05/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 258 475 €3 401 €/m² 3 401 €

26/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 147 700 €3 693 €/m² 3 693 €

26/05/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 112 €3 436 €/m² 3 436 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 836 € 5 892 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 944 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 63 m² 318 969 € 5 063 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 55 m² 295 020 € 5 364 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 39 m² 217 503 € 5 577 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 247 643 € 5 269 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 280 478 € 4 598 €

18 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 264 986 € 5 638 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 70 m² 314 230 € 4 489 €

14 RUE OLYMPE DE GOUGES 61 m² 288 103 € 4 723 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 54 m² 248 022 € 4 593 €

16 RUE OLYMPE DE GOUGES 45 m² 233 010 € 5 178 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 836 € à 5 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗28 ventes 4 578 € ▲ +14 %

Jardin Val de Seine ↗241 ventes 4 270 € ▲ +22 %

Alfortville ↗7 091 ventes 4 409 € ▲ +18 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▲ +5 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 187 – 4 795 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Jardin Val de Seine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jardin Val de Seine ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.5 %

Voir Alfortville ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 36 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Olympe de Gouges à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, appartement de 36 m² à 214 000 €, soit 5 944 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 944 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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