France › Alfortville › Rue Olympe de Gouges › n° 14

14 Rue Olympe de Gouges, Alfortville

Vendu 280 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 941402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 133 ventes dans la rue

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Calée sur 239 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

4 667 €▼ −2 %

Appartement 60 m² vendu, 3 pièces · 22/04/2025

vs la rue : 4 773 €/m² (28 ventes 2021–2025)

LA RUE

4 773 €

€/m² médian 2021–2025 · 28 ventes

de 4 510 € à 5 650 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 973 €

Alfortville · 6 783 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

2017

8 niveaux · 86 logements

parcelle AL0174 · BDNB

Ventes enregistrées au 14 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 482 € À 5 892 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/10/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 255 €4 489 €/m² 4 489 €

10/01/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 087 €4 723 €/m² 4 723 €

21/08/2023 n° 14 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 305 000 €5 083 €/m² 5 083 €

13/03/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/03/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 229 800 €5 892 €/m² 5 892 €

28/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 217 500 €5 577 €/m² 5 577 €

18/03/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 295 000 €5 364 €/m² 5 364 €

22/02/2022 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 288 000 €4 800 €/m² 4 800 €

10/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 500 €4 598 €/m² 4 598 €

15/09/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 229 000 €4 978 €/m² 4 978 €

02/07/2020 n° 14 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 198 000 €5 077 €/m² 5 077 €

19/06/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 303 500 €5 518 €/m² 5 518 €

24/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 281 640 €4 694 €/m² 4 694 €

06/11/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 316 923 €5 031 €/m² 5 031 €

16/09/2019 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 287 690 €4 640 €/m² 4 640 €

03/10/2018 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 285 000 €4 071 €/m² 4 071 €

28/09/2018 n° 14 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 360 000 €4 390 €/m² 4 390 €

28/12/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/12/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €

14/11/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

26/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 269 000 €4 203 €/m² 4 203 €

07/07/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 07/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 240 012 €3 935 €/m² 3 935 €

27/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 529 €4 059 €/m² 4 059 €

20/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 272 900 €3 899 €/m² 3 899 €

06/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 06/06/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €

26/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 227 704 €3 859 €/m² 3 859 €

13/05/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 242 000 €3 967 €/m² 3 967 €

29/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 252 000 €4 131 €/m² 4 131 €

28/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 244 781 €4 080 €/m² 4 080 €

27/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 230 000 €4 182 €/m² 4 182 €

14/04/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 14/04/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 167 921 €4 306 €/m² 4 306 €

08/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €

24/03/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 24/03/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 243 000 €4 418 €/m² 4 418 €

01/03/2016 n° 14 · Appartement · 1 p. 01/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 800 €5 029 €/m² 5 029 €

27/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 226 700 €3 977 €/m² 3 977 €

19/01/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 262 000 €4 094 €/m² 4 094 €

15/01/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 000 €3 556 €/m² 3 556 €

30/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

22/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 22/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 254 400 €4 240 €/m² 4 240 €

22/12/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 185 000 €4 405 €/m² 4 405 €

15/12/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/12/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 000 €4 234 €/m² 4 234 €

30/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 259 000 €3 924 €/m² 3 924 €

27/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 27/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 219 000 €3 982 €/m² 3 982 €

24/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 289 000 €3 482 €/m² 3 482 €

18/11/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 140 000 €5 385 €/m² 5 385 €

16/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 16/11/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 231 000 €4 200 €/m² 4 200 €

16/11/2015 n° 14 · Appartement · 4 p. 16/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 289 900 €3 493 €/m² 3 493 €

12/11/2015 n° 14 · Appartement · 1 p. 12/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 148 000 €5 692 €/m² 5 692 €

12/11/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 263 716 €4 186 €/m² 4 186 €

14/10/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

30/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 258 000 €4 691 €/m² 4 691 €

29/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 209 000 €3 800 €/m² 3 800 €

29/09/2015 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 500 €3 805 €/m² 3 805 €

07/09/2015 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 525 €3 988 €/m² 3 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 182 € 5 944 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 36 m² 213 984 € 5 944 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 36 m² 204 408 € 5 678 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 324 990 € 4 710 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 79 m² 357 001 € 4 519 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 40 m² 225 000 € 5 625 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 66 m² 313 170 € 4 745 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 82 m² 382 612 € 4 666 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 326 025 € 4 725 €

15 RUE NELSON MANDELA 66 m² 369 996 € 5 606 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 69 m² 301 875 € 4 375 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 182 € à 5 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗28 ventes 4 578 € ▲ +4 %

Jardin Val de Seine ↗241 ventes 4 270 € ▲ +12 %

Alfortville ↗7 091 ventes 4 390 € ▲ +9 %

Val-de-Marne ↗213 546 ventes 4 985 € ▼ −4 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 187 – 4 795 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Jardin Val de Seine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jardin Val de Seine ↗

Alfortville

Tendance 3 ans-10 %

vs département-12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Alfortville ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune14ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Bien type : appartement de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 181 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Olympe de Gouges à Alfortville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, appartement de 60 m² à 280 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 4 667 €/m² contre 4 773 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Alfortville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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