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France › Alès › Centre Ville › Rue Taisson › n° 13

13 Rue Taisson, Alès

Vendu 74 000 € (1 762 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 301004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 566 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Taisson1 694 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Alès1 438 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0207
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 762 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Taisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 955 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 83 000 €1 566 €/m² 1 566 €
28/11/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €
12/09/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 103 600 €1 955 €/m² 1 955 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
843 € 2 248 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 762 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE TAISSON 80 m² 98 000 € 1 225 €
7 RUE TAISSON 27 m² 54 162 € 2 006 €
14 RUE TAISSON 95 m² 169 100 € 1 780 €
14 RUE TAISSON 95 m² 185 630 € 1 954 €
5 RUE TAISSON 70 m² 90 020 € 1 286 €
4 B RUE TAISSON 55 m² 77 715 € 1 413 €
4 B RUE TAISSON 68 m² 85 000 € 1 250 €
3 RUE TAISSON 47 m² 39 997 € 851 €
2 RUE PASTEUR 110 m² 105 050 € 955 €
2 RUE PASTEUR 55 m² 63 525 € 1 155 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Taisson
Fourchette courante1 327 – 1 951 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Taisson ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut7.6 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
421 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Taisson27 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 438 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Taisson à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 762 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Taisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 42 m² à 74 000 €, soit 1 762 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taisson ?

Oui : 1 762 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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