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France › Alès › Centre Ville › Rue Taisson › n° 18

18 Rue Taisson, Alès

Vendu 390 000 € (1 866 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 3010010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 866 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Taisson1 694 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Alès1 433 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 840 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CB0229 + CB0568 + CB0573 + CB1251
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
TERRAIN213 m²
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Taisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/10/2024 n° 18 · Appartement · 12 p. 10/10/2024 · APPT · 209 M² Appartement 209 m² 390 000 €1 866 €/m² 1 866 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
843 € 2 006 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE TAISSON 95 m² 169 100 € 1 780 €
14 RUE TAISSON 95 m² 185 630 € 1 954 €
20 RUE TAISSON 33 m² 60 984 € 1 848 €
19 RUE TAISSON 121 m² 209 088 € 1 728 €
21 RUE TAISSON 145 m² 147 030 € 1 014 €
22 RUE TAISSON 251 m² 480 163 € 1 913 €
11 RUE SAINT VINCENT 38 m² 50 008 € 1 316 €
13 RUE TAISSON 53 m² 82 998 € 1 566 €
13 RUE TAISSON 42 m² 74 004 € 1 762 €
8 RUE TAISSON 80 m² 98 000 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taisson
Fourchette courante1 305 – 1 926 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taisson ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-33 %
Rendement brut10.9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 390 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 093 €
209 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Taisson27 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Taisson à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Taisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 209 m² à 390 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taisson ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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