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France › Alès › Centre Ville › Rue Taisson › n° 8

8 Rue Taisson, Alès

Vendu 98 000 € (1 225 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3010028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Taisson1 694 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville1 278 €/m² 804 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Alès1 416 €/m² 6 256 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 834 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0239
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 225 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Taisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
843 € 2 006 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE TAISSON 126 m² 205 002 € 1 627 €
13 RUE TAISSON 42 m² 74 004 € 1 762 €
13 RUE TAISSON 53 m² 82 998 € 1 566 €
7 RUE TAISSON 27 m² 54 162 € 2 006 €
4 B RUE TAISSON 68 m² 85 000 € 1 250 €
5 RUE TAISSON 70 m² 90 020 € 1 286 €
14 RUE TAISSON 95 m² 185 630 € 1 954 €
14 RUE TAISSON 95 m² 169 100 € 1 780 €
3 RUE TAISSON 47 m² 39 997 € 851 €
2 RUE PASTEUR 110 m² 105 050 € 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 843 € à 2 006 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Taisson
Fourchette courante1 305 – 1 926 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2025
Voir Rue Taisson ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+7 %
vs département-34 %
Rendement brut8.9 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune50ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
801 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Taisson27 ventes depuis 2014 · 1 694 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville804 ventes · 1 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 256 ventes · 1 416 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Taisson à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Taisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/04/2025, appartement de 80 m² à 98 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Taisson ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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