France › Alès › Centre Ville › Rue Deparcieux › n° 12

12 Rue Deparcieux, Alès

Vendu 62 000 € (861 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3010029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 258 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Deparcieux1 217 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Alès1 440 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 901 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CB0589

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX9

LOGEMENTS34

Dernière vente : 861 €/m² en 2025 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 731 € À 1 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

11/12/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €

21/02/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 146 000 €1 537 €/m² 1 537 €

08/12/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 116 000 €1 871 €/m² 1 871 €

17/11/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/11/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 108 353 €1 217 €/m² 1 217 €

02/06/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

15/10/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/10/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 112 000 €1 258 €/m² 1 258 €

17/06/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €

27/02/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 27/02/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 212 900 €1 760 €/m² 1 760 €

06/12/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/12/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 82 000 €1 025 €/m² 1 025 €

02/02/2018 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €

09/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 99 000 €1 356 €/m² 1 356 €

23/09/2014 n° 12 · Appartement · 5 p. 23/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 170 000 €1 604 €/m² 1 604 €

06/06/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/06/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 111 000 €1 168 €/m² 1 168 €

17/01/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 17/01/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 76 000 €1 056 €/m² 1 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Deparcieux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

RUE DEPARCIEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+3 %1 250 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020 n° 6−17 %1 006 €/m²Appt 164 m² · vendu 2021 n° 10+21 %1 471 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 258 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

492 € 2 517 € ▲ VENTE 2025 ICI · 861 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV CARNOT 65 m² 47 970 € 738 €

16 PL GABRIEL PERI 94 m² 99 546 € 1 059 €

10 AV CARNOT 124 m² 177 444 € 1 431 €

6 RUE MANDAJORS 65 m² 95 030 € 1 462 €

6 RUE DEPARCIEUX 164 m² 164 984 € 1 006 €

17 RUE MANDAJORS 162 m² 179 010 € 1 105 €

20 RUE MANDAJORS 56 m² 74 984 € 1 339 €

14 A AV CARNOT 16 m² 15 008 € 938 €

8 RUE DU 14 JUILLET 55 m² 70 015 € 1 273 €

8 RUE DU 14 JUILLET 61 m² 68 015 € 1 115 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 129 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Deparcieux

Fourchette courante1 207 – 1 878 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut8.8 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14 %

au prix de 62 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

721 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Deparcieux22 ventes depuis 2014 · 1 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Deparcieux à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (861 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 901 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 72 m² à 62 000 €, soit 861 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Non : 861 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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