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France › Alès › Centre Ville › Rue Deparcieux › n° 10

10 Rue Deparcieux, Alès

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 3010053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 160 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Deparcieux1 217 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Alès1 441 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 907 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CB0589
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2023 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Deparcieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 731 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/02/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/02/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
17/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 500 €1 781 €/m² 1 781 €
08/06/2021 n° 10 · Appartement · 6 p. 08/06/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 123 000 €1 160 €/m² 1 160 €
22/02/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/02/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 76 000 €1 134 €/m² 1 134 €
17/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 97 000 €1 448 €/m² 1 448 €
02/02/2018 n° 10 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 49 000 €731 €/m² 731 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Deparcieux, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
RUE DEPARCIEUXMÉDIANE DE LA RUE 1 217 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+3 %1 250 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2020n° 6−17 %1 006 €/m²Appt 164 m² · vendu 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²6 ventes · dernière 2023
n° 12+3 %1 258 €/m²Appt 72 m² · 15 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
492 € 2 517 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 PL GABRIEL PERI 94 m² 99 546 € 1 059 €
7 AV CARNOT 65 m² 47 970 € 738 €
6 RUE MANDAJORS 65 m² 95 030 € 1 462 €
6 RUE DEPARCIEUX 164 m² 164 984 € 1 006 €
10 AV CARNOT 124 m² 177 444 € 1 431 €
17 RUE MANDAJORS 162 m² 179 010 € 1 105 €
8 RUE DU 14 JUILLET 61 m² 68 015 € 1 115 €
8 RUE DU 14 JUILLET 55 m² 70 015 € 1 273 €
20 RUE MANDAJORS 56 m² 74 984 € 1 339 €
10 RUE DU 14 JUILLET 49 m² 42 483 € 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 492 € à 2 517 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Deparcieux
Fourchette courante1 207 – 1 878 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Deparcieux ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-33 %
Rendement brut8.7 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
671 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Deparcieux22 ventes depuis 2014 · 1 217 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Deparcieux à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Deparcieux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/02/2023, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Rue Deparcieux ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 217 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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