France › Alès › Centre Ville › Rue Albert 1er › n° 10

10 Rue Albert 1er, Alès

Vendu 148 000 € (1 345 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3010025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 081 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert 1er1 078 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Centre Ville1 538 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Alès1 709 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CB1110 + CB1109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN95 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 345 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 909 € À 1 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2023 n° 10 · Maison · 3 p. 13/12/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 148 000 €1 345 €/m² 1 345 €

21/12/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 21/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 107 000 €1 081 €/m² 1 081 €

28/04/2017 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 90 000 €909 €/m² 909 €

31/03/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 125 000 €1 316 €/m² 1 316 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert 1er, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %717 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 5−6 %1 012 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016 n° 13−8 %995 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022 n° 17+15 %1 239 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2020

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI1 081 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 12−2 %1 061 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2026 n° 16+14 %1 225 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

818 € 3 836 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 345 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE ALBERT 1ER 110 m² 147 950 € 1 345 €

17 RUE D AVEJAN 130 m² 133 120 € 1 024 €

5 RUE RAYMOND PELLET 80 m² 110 000 € 1 375 €

9 RUE FREDERIC MISTRAL 208 m² 319 904 € 1 538 €

9 B RUE FREDERIC MISTRAL 305 m² 630 130 € 2 066 €

10 RUE FREDERIC MISTRAL 163 m² 215 812 € 1 324 €

9 RUE JOSEPH LOIRET 66 m² 127 974 € 1 939 €

9 RUE JOSEPH LOIRET 66 m² 153 384 € 2 324 €

16 RUE JOSEPH LOIRET 120 m² 179 040 € 1 492 €

7 RUE MARCEL PAUL 75 m² 147 000 € 1 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 818 € à 3 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Ventes sur la voie1

Voir Rue Albert 1er ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune12ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+2 %

vs département-32 %

Rendement brut7.9 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune229ᵉ sur 300

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 057 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Albert 1er17 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 538 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Albert 1er à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 345 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 110 m² à 148 000 €, soit 1 345 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 1 345 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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