France › Alès › Centre Ville › Rue Albert 1er › n° 12

12 Rue Albert 1er, Alès

Vendu 122 200 € (1 528 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3010042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 044 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert 1er1 078 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville1 307 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Alès1 454 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 893 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CB1313

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 528 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 528 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 122 200 €1 528 €/m² 1 528 €

26/06/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 94 000 €1 044 €/m² 1 044 €

25/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

20/01/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 20/01/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 97 000 €1 078 €/m² 1 078 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Albert 1er, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−33 %717 €/m²Appt 90 m² · vendu 2015 n° 5−6 %1 012 €/m²Appt 84 m² · vendu 2016 n° 13−8 %995 €/m²Appt 220 m² · vendu 2022 n° 17+15 %1 239 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2020

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 078 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+11 %1 198 €/m²Maison 110 m² · 4 ventes · 2023

n° 12VOUS ÊTES ICI1 044 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 16+14 %1 225 €/m²Appt 37 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

851 € 3 001 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 97 m² 142 008 € 1 464 €

16 RUE ALBERT 1ER 37 m² 54 797 € 1 481 €

4 PL DES MARTYRS DE LA RESISTAN 278 m² 430 066 € 1 547 €

3 RUE DE BEAUSSET 35 m² 78 680 € 2 248 €

3 RUE DE BEAUSSET 35 m² 40 985 € 1 171 €

5 RUE DE BEAUSSET 65 m² 59 995 € 923 €

13 RUE ALBERT 1ER 220 m² 218 900 € 995 €

8 BD VAUBAN 25 m² 35 000 € 1 400 €

8 BD VAUBAN 75 m² 78 975 € 1 053 €

8 BD VAUBAN 35 m² 57 015 € 1 629 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 851 € à 3 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert 1er

Fourchette courante1 037 – 1 386 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

Voir Rue Albert 1er ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-10 %

Voir Centre Ville ↗

Alès

Tendance 3 ans+6 %

vs département-33 %

Rendement brut9.1 %

Voir Alès ↗

Gard

Rang de la commune53ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Albert 1er17 ventes depuis 2014 · 1 078 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville830 ventes · 1 307 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 454 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Albert 1er à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 80 m² à 122 200 €, soit 1 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Oui : 1 528 €/m² contre 1 078 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Albert 1er