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France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Route de Nimes › n° 174

174 Route de Nimes, Alès

Vendu 99 000 € (1 980 €/m²) en 2026 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 301004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1741 889 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Route de Nimes2 060 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Montée de Silhol-Conilhères2 036 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Alès2 430 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS33
Dernière vente : 1 980 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Route de Nimes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 195 € À 2 927 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2026 n° 174 · Appartement · 3 p. 15/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 99 000 €1 980 €/m² 1 980 €
19/02/2026 n° 174 · Appartement · 2 p. 19/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 92 455 €2 802 €/m² 2 802 €
30/01/2026 n° 174 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 100 €2 160 €/m² 2 160 €
12/12/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 386 €2 882 €/m² 2 882 €
17/09/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €
26/06/2025 n° 174 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €
14/02/2025 n° 174 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €
18/12/2024 n° 174 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
18/12/2024 n° 174 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
18/12/2024 n° 174 · Appartement · 2 p. 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 000 €2 395 €/m² 2 395 €
05/12/2024 n° 174 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €
27/06/2024 n° 174 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 85 000 €2 656 €/m² 2 656 €
02/08/2023 n° 174 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €
29/12/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 29/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
04/10/2022 n° 174 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €
09/09/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €
16/08/2022 n° 174 · Appartement · 3 p. 16/08/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
23/06/2022 n° 174 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
15/06/2022 n° 174 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 116 000 €1 706 €/m² 1 706 €
23/05/2022 n° 174 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 65 000 €1 625 €/m² 1 625 €
17/09/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 112 000 €2 074 €/m² 2 074 €
23/06/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
27/05/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €
20/04/2021 n° 174 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €
23/02/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 102 000 €1 889 €/m² 1 889 €
30/12/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 30/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 55 500 €1 682 €/m² 1 682 €
21/12/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 400 €1 586 €/m² 1 586 €
11/12/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
07/12/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 57 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/11/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 73 000 €2 212 €/m² 2 212 €
05/11/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 56 000 €1 697 €/m² 1 697 €
10/09/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 54 000 €1 636 €/m² 1 636 €
12/08/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 12/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 80 000 €1 818 €/m² 1 818 €
15/06/2020 n° 174 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €
20/01/2020 n° 174 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/12/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €
29/11/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
17/10/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 17/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 300 €1 195 €/m² 1 195 €
28/08/2019 n° 174 · Appartement · 2 p. 28/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €
04/04/2019 n° 174 · Appartement · 3 p. 04/04/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €
24/07/2018 n° 174 · Appartement · 3 p. 24/07/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 109 000 €1 879 €/m² 1 879 €
06/07/2018 n° 174 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 84 000 €1 556 €/m² 1 556 €
05/07/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 05/07/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 58 000 €1 261 €/m² 1 261 €
29/03/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 53 000 €1 325 €/m² 1 325 €
12/02/2018 n° 174 · Appartement · 2 p. 12/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €
18/07/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 33 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 33 m² 46 000 €1 394 €/m² 1 394 €
21/06/2017 n° 174 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €
25/01/2017 n° 174 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €
31/05/2016 n° 174 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 000 €2 148 €/m² 2 148 €
23/03/2016 n° 174 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 74 000 €1 947 €/m² 1 947 €
24/09/2015 n° 174 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 500 €2 061 €/m² 2 061 €
06/08/2015 n° 174 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 73 000 €1 587 €/m² 1 587 €
21/05/2015 n° 174 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 119 500 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Route de Nimes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 316 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 657+0 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 667+44 %2 963 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023n° 691+54 %3 177 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
ROUTE DE NIMESMÉDIANE DE LA RUE 2 060 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 174VOUS ÊTES ICI1 889 €/m²53 ventes · dernière 2026
n° 316−33 %1 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 406−30 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 470−21 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022n° 484+9 %2 250 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024n° 556−77 %472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 3 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 980 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 IMP GAI LOGIS 57 m² 82 023 € 1 439 €
6 IMP GAI LOGIS 57 m² 82 992 € 1 456 €
3 IMP GAI LOGIS 57 m² 64 011 € 1 123 €
4 IMP GAI LOGIS 57 m² 84 987 € 1 491 €
5 IMP GAI LOGIS 57 m² 97 014 € 1 702 €
3 IMP GAI LOGIS 57 m² 81 225 € 1 425 €
5 IMP GAI LOGIS 57 m² 69 996 € 1 228 €
6 IMP GAI LOGIS 57 m² 69 027 € 1 211 €
5 IMP GAI LOGIS 57 m² 64 980 € 1 140 €
1 IMP GAI LOGIS 57 m² 80 028 € 1 404 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 3 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Nimes
Fourchette courante1 959 – 2 503 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Route de Nimes ↗
Montée de Silhol-Conilhères
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-16 %
Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
501 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUERoute de Nimes64 ventes depuis 2014 · 2 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères580 ventes · 2 036 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Route de Nimes à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 980 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Route de Nimes a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2026, appartement de 50 m² à 99 000 €, soit 1 980 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nimes ?

Non : 1 980 €/m² contre 2 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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