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France › Alès › Montée de Silhol-Conilhères › Route de Nimes › n° 484

484 Route de Nimes, Alès

Vendu 125 000 € (2 083 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 301001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4842 083 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de Nimes2 060 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Montée de Silhol-Conilhères1 916 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Alès2 151 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0495
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1937
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 083 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 484 Route de Nimes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 817 € À 2 417 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2024 n° 484 · Maison · 3 p. 18/10/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 125 000 €2 083 €/m² 2 083 €
10/10/2023 n° 484 · Maison · 3 p. 10/10/2023 · MAISON · 60 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 60 m² 109 000 €1 817 €/m² 1 817 €
09/04/2015 n° 484 · Maison · 3 p. 09/04/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Route de Nimes, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 470n° 556 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 657+0 %2 069 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025n° 667+44 %2 963 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2023n° 691+54 %3 177 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022
ROUTE DE NIMESMÉDIANE DE LA RUE 2 060 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 174−8 %1 899 €/m²Appt 50 m² · 53 ventes · 2026n° 316−33 %1 378 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025n° 406−30 %1 440 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016n° 470−21 %1 625 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022
n° 484VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 556−77 %472 €/m²Maison 36 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
472 € 3 703 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
470 RTE DE NIMES 120 m² 195 000 € 1 625 €
390 AV DE PARENOVE 55 m² 151 525 € 2 755 €
556 RTE DE NIMES 36 m² 16 992 € 472 €
657 RTE DE NIMES 58 m² 120 002 € 2 069 €
667 RTE DE NIMES 54 m² 199 962 € 3 703 €
316 RTE DE NIMES 90 m² 124 020 € 1 378 €
8 RUE LOUIS BRAILLE 77 m² 171 017 € 2 221 €
12 RUE LOUIS BRAILLE 93 m² 187 116 € 2 012 €
691 RTE DE NIMES 90 m² 285 930 € 3 177 €
15 RUE LOUIS BRAILLE 123 m² 202 458 € 1 646 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 472 € à 3 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 438 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Nimes
Fourchette courante1 497 – 2 653 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Route de Nimes ↗
Montée de Silhol-Conilhères
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Montée de Silhol-Conilhères ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
576 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 484 ?

LA RUERoute de Nimes64 ventes depuis 2014 · 2 060 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontée de Silhol-Conilhères580 ventes · 1 916 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 484Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 484 Route de Nimes à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 484 Route de Nimes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2024, maison de 60 m² à 125 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nimes ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 060 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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