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France › Alès › La Prairie-Les Promelles › Chemin des Prairies › n° 653 A

653 A Chemin des Prairies, Alès

Vendu 190 370 € (2 115 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 301001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 653 A Chemin des Prairies, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 A2 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Chemin des Prairies2 088 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %La Prairie-Les Promelles1 896 €/m² 419 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Alès2 128 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 653 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 139 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BZ0295 + BZ0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 115 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 653 A Chemin des Prairies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 115 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2025 n° 653 A · Maison · 4 p. 10/09/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 370 €2 115 €/m² 2 115 €
20/12/2022 n° 653 A · Maison · 4 p. 20/12/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 184 000 €2 044 €/m² 2 044 €
22/04/2022 n° 653 A · Maison · 4 p. 22/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 196 € 3 361 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 115 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
653 CHE DES PRAIRIES 61 m² 205 021 € 3 361 €
8 A IMP DES HAUTES PRAIRIES 122 m² 208 376 € 1 708 €
689 CHE DES PRAIRIES 44 m² 70 004 € 1 591 €
21 IMP DES ROSES 73 m² 180 018 € 2 466 €
24 IMP DES ROSES 74 m² 181 966 € 2 459 €
487 CHE DES PRAIRIES 200 m² 338 000 € 1 690 €
739 CHE DES PRAIRIES 93 m² 237 987 € 2 559 €
13 IMP PIERRE PIBAROT 110 m² 255 970 € 2 327 €
9 CHE DES SAMBUCS 134 m² 390 208 € 2 912 €
9 CHE DES SAMBUCS 134 m² 325 084 € 2 426 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 196 € à 3 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin des Prairies
Fourchette courante1 687 – 2 716 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin des Prairies ↗
La Prairie-Les Promelles
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir La Prairie-Les Promelles ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.4 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 653 A ?

LA RUEChemin des Prairies31 ventes depuis 2014 · 2 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Prairie-Les Promelles419 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 128 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 653 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 653 A Chemin des Prairies à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 115 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 139 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 653 A Chemin des Prairies a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, maison de 90 m² à 190 370 €, soit 2 115 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Prairies ?

Oui : 2 115 €/m² contre 2 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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