CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue d Anduze › n° 5

5 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 145 000 € (1 318 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 3010021 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 318 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −21 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 118 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Alès1 298 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 289 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CM0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN175 m²
Dernière vente : 1 318 €/m² en 2022 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue d Anduze

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2022 n° 5 · Appartement · 6 p. 29/12/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 145 000 €1 318 €/m² 1 318 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
480 € 2 870 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 RUE DU FAUBOURG DU SOLEIL 89 m² 70 043 € 787 €
68 B RUE DU FBG DU SOLEIL 68 m² 85 000 € 1 250 €
70 RUE DU FBG DU SOLEIL 135 m² 102 060 € 756 €
66 RUE DU FBG DU SOLEIL 219 m² 229 512 € 1 048 €
60 RUE DU FBG DU SOLEIL 132 m² 64 944 € 492 €
23 AV D ANDUZE 151 m² 144 507 € 957 €
37 RUE ALPHONSE DAUDET 195 m² 382 980 € 1 964 €
8 RUE NAPOLEON 194 m² 209 908 € 1 082 €
54 RUE DU FBG DU SOLEIL 120 m² 134 040 € 1 117 €
54 RUE DU FBG DU SOLEIL 55 m² 29 975 € 545 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 480 € à 2 870 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Ventes sur la voie4
Voir Avenue d'Anduze ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune11ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+6 %
vs département-40 %
Rendement brut11.1 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune53ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 101 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 1 298 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2022, appartement de 110 m² à 145 000 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Non : 1 318 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien