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France › Alès › Le Brésis-Faubourg du Soleil › Avenue d Anduze › n° 16

16 Avenue d Anduze, Alès

Vendu 185 900 € (2 324 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 3010039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Avenue d Anduze, 30100 Alèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 088 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue d Anduze1 667 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Brésis-Faubourg du Soleil1 950 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Alès2 115 €/m² 6 535 ventesPrix à Alès → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN330 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 324 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue d Anduze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 813 € À 2 324 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 16 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 185 900 €2 324 €/m² 2 324 €
27/05/2021 n° 16 · Maison · 4 p. 27/05/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/05/2015 n° 16 · Maison · 4 p. 27/05/2015 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV D ANDUZE 55 m² 149 985 € 2 727 €
12 AV D ANDUZE 85 m² 213 010 € 2 506 €
18 B AV D ANDUZE 126 m² 315 000 € 2 500 €
9 AV D ANDUZE 83 m² 140 021 € 1 687 €
26 AV D ANDUZE 56 m² 142 016 € 2 536 €
26 AV D ANDUZE 56 m² 120 008 € 2 143 €
121 IMP N 204 DU CHE DES DUPINES 88 m² 189 992 € 2 159 €
146 CHE DES DUPINES 75 m² 209 775 € 2 797 €
51 IMP N 204 DU CHE DES DUPINES 25 m² 77 000 € 3 080 €
218 IMP DES PAPILLONS 137 m² 313 045 € 2 285 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Anduze
Fourchette courante1 635 – 2 753 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Anduze ↗
Le Brésis-Faubourg du Soleil
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Brésis-Faubourg du Soleil ↗
Alès
Tendance 3 ans+2 %
vs département-16 %
Rendement brut5.3 %
Voir Alès ↗
Gard
Rang de la commune229ᵉ sur 300
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 100 – 2 693 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
769 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue d Anduze67 ventes depuis 2014 · 1 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Brésis-Faubourg du Soleil606 ventes · 1 950 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlès6 535 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alès → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue d Anduze à Alès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue d Anduze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 80 m² à 185 900 €, soit 2 324 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Anduze ?

Oui : 2 324 €/m² contre 1 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Alès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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