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France › Alençon › Lancrel › Rue Jullien › n° 90

90 Rue Jullien, Alençon

Vendu 119 000 € (1 676 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 610002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 90 Rue Jullien, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 901 117 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Jullien1 642 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Lancrel1 079 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Alençon1 316 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 174 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 676 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Jullien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 789 € À 1 676 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 90 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 119 000 €1 676 €/m² 1 676 €
22/11/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 37 990 €1 117 €/m² 1 117 €
18/06/2024 n° 90 · Appartement · 4 p. 18/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 135 000 €1 607 €/m² 1 607 €
08/07/2021 n° 90 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 58 000 €817 €/m² 817 €
30/08/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/08/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 85 000 €1 197 €/m² 1 197 €
31/05/2017 n° 90 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 70 000 €833 €/m² 833 €
23/02/2017 n° 90 · Appartement · 3 p. 23/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 56 000 €789 €/m² 789 €
26/09/2014 n° 90 · Appartement · 4 p. 26/09/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 121 000 €1 407 €/m² 1 407 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
705 € 1 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 676 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
90 RUE JULLIEN 71 m² 58 007 € 817 €
90 RUE JULLIEN 71 m² 118 996 € 1 676 €
90 RUE JULLIEN 34 m² 37 978 € 1 117 €
90 RUE JULLIEN 84 m² 134 988 € 1 607 €
63 RUE DE BRETAGNE 50 m² 60 000 € 1 200 €
63 RUE DE BRETAGNE 69 m² 50 025 € 725 €
73 RUE DE BRETAGNE 54 m² 77 976 € 1 444 €
73 RUE DE BRETAGNE 74 m² 75 036 € 1 014 €
73 RUE DE BRETAGNE 85 m² 133 960 € 1 576 €
73 RUE DE BRETAGNE 85 m² 119 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 1 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Antoine Jullien
Ventes sur la voie0
Voir Rue Antoine Jullien ↗
Lancrel
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers
vs commune-18 %
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Alençon
Tendance 3 ans+6 %
vs département+9 %
Rendement brut9.5 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune3ᵉ sur 11
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques928 – 1 138 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
703 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Jullien20 ventes depuis 2014 · 1 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLancrel414 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 316 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Jullien à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 676 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 174 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Jullien a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 71 m² à 119 000 €, soit 1 676 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jullien ?

Oui : 1 676 €/m² contre 1 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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