France › Alençon › Lancrel › Rue du General Fromentin › n° 71

71 Rue du General Fromentin, Alençon

Vendu 79 000 € (1 197 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6100018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue du General Fromentin, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 088 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du General Fromentin1 458 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Lancrel1 079 €/m² 414 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Alençon1 076 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 197 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue du General Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 818 € À 1 197 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 79 000 €1 197 €/m² 1 197 €

23/06/2026 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/06/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

29/10/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 000 €879 €/m² 879 €

08/10/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 73 000 €1 106 €/m² 1 106 €

07/08/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 07/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

17/07/2025 n° 71 · Appartement · 4 p. 17/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

27/12/2024 n° 71 · Appartement · 5 p. 27/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 95 000 €1 173 €/m² 1 173 €

30/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 63 000 €955 €/m² 955 €

23/06/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 23/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 54 000 €818 €/m² 818 €

09/08/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

08/06/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 08/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 57 666 €874 €/m² 874 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue du General Fromentin, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 67

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+18 %1 720 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024 n° 23−20 %1 172 €/m²Maison 145 m² · vendu 2017 n° 29+49 %2 174 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025 n° 41+23 %1 795 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−8 %1 340 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 67−29 %1 040 €/m²Appt 75 m² · vendu 2015

n° 71VOUS ÊTES ICI1 088 €/m²11 ventes · dernière 2026

RUE DU GENERAL FROMENTINMÉDIANE DE LA RUE 1 458 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−24 %1 107 €/m²Maison 122 m² · vendu 2016 n° 26+11 %1 612 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2020 n° 30−51 %714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 32−9 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

692 € 1 800 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 197 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE METEE 168 m² 135 072 € 804 €

27 RUE METEE 85 m² 125 970 € 1 482 €

142 RUE DE LANCREL 95 m² 133 000 € 1 400 €

79 RUE DE LANCREL 67 m² 85 023 € 1 269 €

190 RUE DE LANCREL 35 m² 63 000 € 1 800 €

190 RUE DE LANCREL 35 m² 61 005 € 1 743 €

190 RUE DE LANCREL 35 m² 63 000 € 1 800 €

60 RUE DE L ECUSSON 68 m² 57 188 € 841 €

58 RUE DE L ECUSSON 75 m² 105 825 € 1 411 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 692 € à 1 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 358 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Général Fromentin

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Général Fromentin ↗

Lancrel

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune7ᵉ sur 14 quartiers

vs commune0 %

Voir Lancrel ↗

Alençon

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut10.5 %

Voir Alençon ↗

Orne

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques928 – 1 138 €/m²

Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,9 %

au prix de 79 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

654 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue du General Fromentin17 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLancrel414 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 076 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue du General Fromentin à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 197 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue du General Fromentin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 66 m² à 79 000 €, soit 1 197 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Fromentin ?

Non : 1 197 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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