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France › Alençon › Rue du General Fromentin › n° 41

41 Rue du General Fromentin, Alençon

Vendu 184 000 € (2 359 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 6100062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue du General Fromentin, 61000 Alençoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 795 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue du General Fromentin1 458 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +7 %Alençon1 685 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN420 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 359 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue du General Fromentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 256 € À 2 359 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/10/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 26/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 184 000 €2 359 €/m² 2 359 €
16/08/2021 n° 41 · Maison · 3 p. 16/08/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 140 000 €1 795 €/m² 1 795 €
31/10/2017 n° 41 · Maison · 3 p. 31/10/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 98 000 €1 256 €/m² 1 256 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 154 € 3 008 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 359 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP D ARGENTAN 50 m² 70 000 € 1 400 €
29 RUE DU GENERAL FROMENTIN 92 m² 200 008 € 2 174 €
21 RUE D ARGENTAN 98 m² 160 034 € 1 633 €
7 RUE D ARGENTAN 87 m² 214 977 € 2 471 €
1 RUE D ARGENTAN 141 m² 280 026 € 1 986 €
39 RUE BIROTEAU 127 m² 250 063 € 1 969 €
31 RUE SAINT ISIGE 123 m² 289 788 € 2 356 €
31 RUE SAINT ISIGE 123 m² 238 989 € 1 943 €
21 RUE BIROTEAU 55 m² 74 965 € 1 363 €
17 RUE DE TILLY 39 m² 110 019 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 3 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Général Fromentin
Ventes sur la voie4
Voir Rue du Général Fromentin ↗
Alençon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+29 %
Rendement brut5 %
Voir Alençon ↗
Orne
Rang de la commune43ᵉ sur 216
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 149 – 1 463 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 184 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
601 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue du General Fromentin17 ventes depuis 2014 · 1 458 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue du General Fromentin à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue du General Fromentin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2022, maison de 78 m² à 184 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue du General Fromentin ?

Oui : 2 359 €/m² contre 1 458 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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