France › Alençon › Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame › Rue des Granges › n° 23

23 Rue des Granges, Alençon

Vendu 72 500 € (1 208 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 610008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23982 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue des Granges1 308 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame1 167 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Alençon1 272 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 391 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 208 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 640 € À 1 212 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/05/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 500 €1 208 €/m² 1 208 €

26/05/2016 n° 23 · Appartement 26/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 55 000 €640 €/m² 640 €

31/07/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 55 000 €982 €/m² 982 €

29/06/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 72 745 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Granges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 100 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−20 %1 050 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI982 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 29+56 %2 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 45−33 %874 €/m²Appt 269 m² · vendu 2016

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %1 353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021 n° 22−4 %1 259 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2023 n° 26−18 %1 079 €/m²Appt 197 m² · vendu 2016 n° 34+16 %1 521 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 40−11 %1 169 €/m²Appt 71 m² · vendu 2016 n° 48−29 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 58−64 %475 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

611 € 3 015 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DES GRANGES 73 m² 95 484 € 1 308 €

22 RUE DES GRANGES 81 m² 127 008 € 1 568 €

157 GR GRANDE RUE 145 m² 175 015 € 1 207 €

147 GRANDE RUE 221 m² 135 031 € 611 €

22 RUE DE LA JUIVERIE 32 m² 70 016 € 2 188 €

155 GR GRANDE RUE 73 m² 90 009 € 1 233 €

155 GR GRANDE RUE 58 m² 85 028 € 1 466 €

155 GRANDE RUE 58 m² 66 004 € 1 138 €

155 GR GRANDE RUE 55 m² 42 020 € 764 €

10 RUE DES GRANGES 85 m² 115 005 € 1 353 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 281 – 1 422 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-8 %

Voir Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame ↗

Alençon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut9 %

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Orne

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques928 – 1 138 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

594 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue des Granges24 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame642 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Granges à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 391 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/05/2021, appartement de 60 m² à 72 500 €, soit 1 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 208 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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