France › Alençon › Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame › Rue des Granges › n° 22

22 Rue des Granges, Alençon

Vendu 127 000 € (1 568 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 6100020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 210 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue des Granges1 308 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame1 167 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Alençon1 224 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0114

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 568 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 198 € À 1 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 127 000 €1 568 €/m² 1 568 €

04/10/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/10/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 95 500 €1 308 €/m² 1 308 €

27/10/2017 n° 22 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 97 000 €1 198 €/m² 1 198 €

28/12/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 28/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 98 000 €1 210 €/m² 1 210 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Granges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %1 100 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−20 %1 050 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−16 %1 095 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 29+56 %2 045 €/m²Maison 220 m² · vendu 2022 n° 45−33 %874 €/m²Appt 269 m² · vendu 2016

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 308 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+3 %1 353 €/m²Appt 85 m² · vendu 2021

n° 22VOUS ÊTES ICI1 210 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 26−18 %1 079 €/m²Appt 197 m² · vendu 2016 n° 34+16 %1 521 €/m²Maison 140 m² · vendu 2025 n° 40−11 %1 169 €/m²Appt 71 m² · vendu 2016 n° 48−29 %933 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 58−64 %475 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

611 € 3 015 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 568 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES GRANGES 85 m² 115 005 € 1 353 €

23 RUE DES GRANGES 60 m² 72 480 € 1 208 €

15 RUE DES GRANGES 54 m² 69 984 € 1 296 €

15 RUE DES GRANGES 53 m² 79 977 € 1 509 €

147 GRANDE RUE 221 m² 135 031 € 611 €

157 GR GRANDE RUE 145 m² 175 015 € 1 207 €

104 GR GRANDE RUE 34 m² 50 014 € 1 471 €

104 GR GRANDE RUE 33 m² 59 994 € 1 818 €

104 GR GRANDE RUE 35 m² 47 985 € 1 371 €

155 GR GRANDE RUE 58 m² 85 028 € 1 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 015 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 281 – 1 422 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Granges ↗

Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-5 %

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Alençon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+1 %

Rendement brut9.3 %

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Orne

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques928 – 1 138 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

803 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Granges24 ventes depuis 2014 · 1 308 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame642 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Granges à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 568 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 81 m² à 127 000 €, soit 1 568 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 1 568 €/m² contre 1 308 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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