France › Alençon › Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame › Rue Albert 1er › n° 13

13 Rue Albert 1er, Alençon

Vendu 123 000 € (1 557 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 610001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 557 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Albert 1er1 576 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame1 167 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Alençon1 289 €/m² 3 908 ventesPrix à Alençon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 306 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0573

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX5

LOGEMENTS52

Dernière vente : 1 557 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 386 € À 1 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 123 000 €1 557 €/m² 1 557 €

26/12/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 26/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 62 000 €1 824 €/m² 1 824 €

21/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

25/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

16/01/2015 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Albert 1er, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+27 %2 009 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2025 n° 7+6 %1 676 €/m²Maison 176 m² · vendu 2015 n° 11−9 %1 441 €/m²Appt 34 m² · 15 ventes · 2020

n° 13VOUS ÊTES ICI1 557 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 15−10 %1 411 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+43 %2 258 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 37−18 %1 286 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 41+2 %1 600 €/m²Maison 125 m² · vendu 2020 n° 49+95 %3 077 €/m²Maison 39 m² · vendu 2016

RUE ALBERT 1ERMÉDIANE DE LA RUE 1 576 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

735 € 3 625 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 RUE EUGENE LECOINTRE 27 m² 58 995 € 2 185 €

1 RUE ALBERT 1ER 105 m² 213 990 € 2 038 €

1 RUE ALBERT 1ER 111 m² 222 999 € 2 009 €

16 RUE BALZAC 94 m² 249 100 € 2 650 €

16 RUE BALZAC 94 m² 239 982 € 2 553 €

3 RUE DE L AIR HAUT 51 m² 89 505 € 1 755 €

3 RUE DE L AIR HAUT 136 m² 99 960 € 735 €

2 RUE PORTE DE LA BARRE 32 m² 116 000 € 3 625 €

9 RUE DE BRETAGNE 88 m² 88 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 735 € à 3 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Ier

Fourchette courante1 441 – 1 823 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

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Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-9 %

Voir Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame ↗

Alençon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+6 %

Rendement brut8.4 %

Voir Alençon ↗

Orne

Rang de la commune3ᵉ sur 11

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques928 – 1 138 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Albert 1er29 ventes depuis 2014 · 1 576 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame642 ventes · 1 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlençon3 908 ventes · 1 289 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Alençon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Albert 1er à Alençon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 306 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 79 m² à 123 000 €, soit 1 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert 1er ?

Non : 1 557 €/m² contre 1 576 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Alençon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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