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France › Albi › Madeleine › Rue Rinaldi › n° 93

93 Rue Rinaldi, Albi

Vendu 148 000 € (1 897 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 8100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 93 Rue Rinaldi, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 931 897 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Rinaldi2 249 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Madeleine1 970 €/m² 903 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Albi2 385 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 368 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 897 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Rue Rinaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 897 € À 2 352 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/11/2022 n° 93 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 148 000 €1 897 €/m² 1 897 €
30/06/2021 n° 93 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 228 180 €2 352 €/m² 2 352 €
11/03/2016 n° 93 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 183 980 €1 897 €/m² 1 897 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 415 € 5 906 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE RINALDI 49 m² 110 005 € 2 245 €
95 RUE RINALDI 38 m² 66 006 € 1 737 €
95 RUE RINALDI 58 m² 161 994 € 2 793 €
95 RUE RINALDI 64 m² 123 008 € 1 922 €
95 RUE RINALDI 64 m² 172 864 € 2 701 €
95 RUE RINALDI 38 m² 124 982 € 3 289 €
95 RUE RINALDI 49 m² 110 005 € 2 245 €
95 RUE RINALDI 64 m² 136 000 € 2 125 €
95 RUE RINALDI 64 m² 134 976 € 2 109 €
95 RUE RINALDI 49 m² 95 991 € 1 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 415 € à 5 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 199 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rinaldi
Fourchette courante2 240 – 2 712 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rinaldi ↗
Madeleine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Madeleine ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.7 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
829 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUERue Rinaldi122 ventes depuis 2014 · 2 249 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMadeleine903 ventes · 1 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 385 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Rue Rinaldi à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Rue Rinaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/11/2022, appartement de 78 m² à 148 000 €, soit 1 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rinaldi ?

Non : 1 897 €/m² contre 2 249 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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