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France › Albi › Rayssac › Rue des Brus › n° 95

95 Rue des Brus, Albi

Vendu 114 000 € (2 073 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 810003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue des Brus, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 545 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue des Brus2 015 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Rayssac2 593 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Albi2 759 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0090
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 073 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 95 Rue des Brus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 2 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2021 n° 95 · Appartement · 2 p. 13/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 114 000 €2 073 €/m² 2 073 €
20/09/2019 n° 95 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 87 000 €1 582 €/m² 1 582 €
01/08/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 01/08/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
16/02/2017 n° 95 · Appartement · 2 p. 16/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 2 855 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE DES BRUS 90 m² 188 190 € 2 091 €
84 RUE DES BRUS 81 m² 89 991 € 1 111 €
84 RUE DES BRUS 83 m² 177 205 € 2 135 €
84 RUE DES BRUS 91 m² 139 776 € 1 536 €
84 RUE DES BRUS 81 m² 149 931 € 1 851 €
84 RUE DES BRUS 54 m² 122 040 € 2 260 €
84 RUE DES BRUS 81 m² 145 962 € 1 802 €
1 RUE DE SERIEYSSOLS 63 m² 112 014 € 1 778 €
52 RUE DE LA CURVEILLERE 71 m² 96 986 € 1 366 €
52 RUE DE LA CURVEILLERE 85 m² 159 970 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Brus
Fourchette courante1 607 – 2 188 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2023
Voir Rue des Brus ↗
Rayssac
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rayssac ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+54 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUERue des Brus46 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRayssac750 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Rue des Brus à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Rue des Brus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2021, appartement de 55 m² à 114 000 €, soit 2 073 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Brus ?

Oui : 2 073 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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