France › Albi › Rayssac › Rue des Brus › n° 84

84 Rue des Brus, Albi

Vendu 90 000 € (1 111 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8100045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue des Brus, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 841 654 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Brus2 015 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Rayssac2 593 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Albi2 754 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 170 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 111 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue des Brus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 983 € À 2 260 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 90 000 €1 111 €/m² 1 111 €

26/04/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 26/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 177 170 €2 135 €/m² 2 135 €

20/09/2022 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 149 900 €1 851 €/m² 1 851 €

12/05/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 12/05/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 139 750 €1 536 €/m² 1 536 €

18/01/2022 n° 84 · Appartement · 4 p. 18/01/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 200 €2 091 €/m² 2 091 €

05/11/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 122 040 €2 260 €/m² 2 260 €

05/07/2021 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 85 000 €1 049 €/m² 1 049 €

11/05/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 11/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 146 000 €1 802 €/m² 1 802 €

27/11/2020 n° 84 · Appartement · 4 p. 27/11/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 87 000 €1 012 €/m² 1 012 €

27/11/2020 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 000 €1 204 €/m² 1 204 €

20/03/2019 n° 84 · Appartement · 4 p. 20/03/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 148 820 €1 654 €/m² 1 654 €

03/05/2017 n° 84 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 154 300 €1 714 €/m² 1 714 €

16/03/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 16/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 88 500 €983 €/m² 983 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue des Brus, numéro par numéro

27 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 78 B n° 94 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 57+43 %2 885 €/m²Maison 52 m² · vendu 2026 n° 65+48 %2 977 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2023 n° 95−22 %1 564 €/m²Appt 55 m² · 4 ventes · 2021 n° 109+37 %2 754 €/m²Maison 57 m² · vendu 2019

RUE DES BRUSMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56−15 %1 719 €/m²Maison 170 m² · vendu 2025 n° 64+24 %2 500 €/m²Maison 62 m² · vendu 2020 n° 66+0 %2 023 €/m²Maison 130 m² · vendu 2020 n° 72+21 %2 433 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2022 n° 76 B−52 %964 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 78−11 %1 798 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 78 B−22 %1 562 €/m²Maison 265 m² · vendu 2025

n° 84VOUS ÊTES ICI1 654 €/m²13 ventes · dernière 2023

n° 94−8 %1 861 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 27 adresses vendues Rue des Brus →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 366 € 2 855 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

95 RUE DES BRUS 55 m² 114 015 € 2 073 €

1 RUE DE SERIEYSSOLS 63 m² 112 014 € 1 778 €

192 AV FRANCOIS VERDIER 152 m² 433 960 € 2 855 €

52 RUE DE LA CURVEILLERE 71 m² 96 986 € 1 366 €

52 RUE DE LA CURVEILLERE 85 m² 159 970 € 1 882 €

5 RUE HELENE BOUCHER 39 m² 103 896 € 2 664 €

5 RUE HELENE BOUCHER 54 m² 136 026 € 2 519 €

5 RUE HELENE BOUCHER 51 m² 72 777 € 1 427 €

5 RUE HELENE BOUCHER 54 m² 90 018 € 1 667 €

14 RUE GERMAIN LAUR 66 m² 125 004 € 1 894 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 366 € à 2 855 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 384 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Brus

Fourchette courante1 607 – 2 188 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2023

Voir Rue des Brus ↗

Rayssac

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-6 %

Voir Rayssac ↗

Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+54 %

Rendement brut6.3 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

861 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue des Brus46 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRayssac750 ventes · 2 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue des Brus à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue des Brus a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 81 m² à 90 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Brus ?

Non : 1 111 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 84 Rue des Brus