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France › Albi › Lude-Bon Sauveur › Rue Cdt Blanche › n° 39

39 Rue Cdt Blanche, Albi

Vendu 610 619 € (4 697 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 8100080 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 308 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Cdt Blanche2 609 €/m² 100 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Lude-Bon Sauveur1 842 €/m² 575 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Albi2 224 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0818
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 697 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Cdt Blanche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 887 € À 4 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/01/2023 n° 39 · Maison · 6 p. 25/01/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 610 619 €4 697 €/m² 4 697 €
25/07/2022 n° 39 · Maison · 6 p. 25/07/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 115 295 €887 €/m² 887 €
05/07/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 05/07/2019 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 300 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 4 878 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE CDT BLANCHE 244 m² 539 972 € 2 213 €
39 RUE CDT BLANCHE 130 m² 115 310 € 887 €
39 RUE CDT BLANCHE 130 m² 610 610 € 4 697 €
35 RUE CDT BLANCHE 144 m² 445 680 € 3 095 €
36 RUE CDT BLANCHE 90 m² 330 030 € 3 667 €
40 RUE CDT BLANCHE 82 m² 399 996 € 4 878 €
29 RUE CDT BLANCHE 126 m² 248 976 € 1 976 €
16 RUE RODIERE 105 m² 307 020 € 2 924 €
50 RUE CDT BLANCHE 77 m² 194 964 € 2 532 €
52 RUE CDT BLANCHE 116 m² 353 336 € 3 046 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 878 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Commandant Blanché
Ventes sur la voie0
Voir Rue Commandant Blanché ↗
Lude-Bon Sauveur
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Lude-Bon Sauveur ↗
Albi
Tendance 3 ans-1 %
vs département+34 %
Rendement brut4.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune32ᵉ sur 179
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 241 – 1 944 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 611 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
43 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Cdt Blanche100 ventes depuis 2014 · 2 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLude-Bon Sauveur575 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Cdt Blanche à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Cdt Blanche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2023, maison de 130 m² à 610 619 €, soit 4 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cdt Blanche ?

Oui : 4 697 €/m² contre 2 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +113 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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