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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Valmy › n° 98

98 Boulevard Valmy, Albi

Vendu 144 450 € (2 948 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1886 · CP 8100038 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 982 139 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard Valmy2 139 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Pelloutier1 923 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Albi2 362 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 564 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0278
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1886
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 948 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Boulevard Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 2 948 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2025 n° 98 · Appartement · 3 p. 15/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 144 450 €2 948 €/m² 2 948 €
13/04/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 170 140 €2 363 €/m² 2 363 €
29/03/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €
10/02/2021 n° 98 · Appartement · 3 p. 10/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 154 000 €2 139 €/m² 2 139 €
12/11/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 12/11/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 463 € 4 474 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE DES CARMELITES 126 m² 199 962 € 1 587 €
14 PL DU MAQUIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
14 PL DU MAQUIS 52 m² 99 996 € 1 923 €
88 BD VALMY 76 m² 141 968 € 1 868 €
4 RUE AUGUSTE VIDAL 22 m² 49 390 € 2 245 €
4 RUE AUGUSTE VIDAL 23 m² 59 708 € 2 596 €
11 RUE FONVIELHE 38 m² 170 012 € 4 474 €
11 RUE FONVIELHE 140 m² 510 020 € 3 643 €
11 RUE FONVIELHE 93 m² 293 973 € 3 161 €
11 RUE FONVIELHE 155 m² 520 025 € 3 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 474 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valmy
Fourchette courante1 948 – 2 714 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Valmy ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut5.8 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 144 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUEBoulevard Valmy53 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Boulevard Valmy à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 564 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Boulevard Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, appartement de 49 m² à 144 450 €, soit 2 948 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valmy ?

Oui : 2 948 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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