France › Albi › Pelloutier › Rue Auguste Vidal › n° 4

4 Rue Auguste Vidal, Albi

Vendu 59 700 € (2 596 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 810007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 359 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Auguste Vidal2 421 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Pelloutier1 923 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Albi2 366 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 545 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0831

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 596 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Auguste Vidal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 245 € À 2 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/07/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 59 700 €2 596 €/m² 2 596 €

02/01/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/01/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 49 400 €2 245 €/m² 2 245 €

18/07/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 250 €2 359 €/m² 2 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Auguste Vidal, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

RUE AUGUSTE VIDALMÉDIANE DE LA RUE 2 421 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 359 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 6+112 %5 129 €/m²Appt 47 m² · 51 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 072 € 2 948 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 PL DU MAQUIS 82 m² 119 966 € 1 463 €

14 PL DU MAQUIS 52 m² 99 996 € 1 923 €

101 BD SOULT 75 m² 197 025 € 2 627 €

101 BD SOULT 47 m² 119 991 € 2 553 €

105 BD MARECHAL SOULT 47 m² 90 005 € 1 915 €

105 BD SOULT 56 m² 99 512 € 1 777 €

105 BD SOULT 56 m² 103 488 € 1 848 €

105 BD SOULT 46 m² 102 994 € 2 239 €

105 BD MARECHAL SOULT 46 m² 110 078 € 2 393 €

105 BD SOULT 75 m² 158 175 € 2 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 2 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Auguste Vidal

Ventes sur la voie2

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Pelloutier

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+32 %

Rendement brut4.4 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

244 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Auguste Vidal54 ventes depuis 2014 · 2 421 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Auguste Vidal à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Auguste Vidal a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 23 m² à 59 700 €, soit 2 596 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Vidal ?

Oui : 2 596 €/m² contre 2 421 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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