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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Valmy › n° 88

88 Boulevard Valmy, Albi

Vendu 142 000 € (1 868 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Valmy2 139 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pelloutier1 923 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Albi2 367 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 505 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 868 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Boulevard Valmy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 1 868 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/06/2022 n° 88 · Appartement · 3 p. 01/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 142 000 €1 868 €/m² 1 868 €
22/10/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/03/2019 n° 88 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €
17/06/2015 n° 88 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 118 000 €1 553 €/m² 1 553 €
22/01/2014 n° 88 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 95 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 463 € 3 643 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 868 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
98 BD VALMY 49 m² 144 452 € 2 948 €
98 BD VALMY 72 m² 170 136 € 2 363 €
98 BD VALMY 72 m² 139 968 € 1 944 €
98 BD VALMY 72 m² 154 008 € 2 139 €
52 RUE DES CARMELITES 126 m² 199 962 € 1 587 €
14 PL DU MAQUIS 52 m² 99 996 € 1 923 €
14 PL DU MAQUIS 82 m² 119 966 € 1 463 €
16 RUE MARCEL RICARD 53 m² 93 015 € 1 755 €
18 RUE MARCEL RICARD 54 m² 109 998 € 2 037 €
4 RUE AUGUSTE VIDAL 22 m² 49 390 € 2 245 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 3 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Valmy
Fourchette courante1 948 – 2 714 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Valmy ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut6.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
808 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUEBoulevard Valmy53 ventes depuis 2014 · 2 139 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Boulevard Valmy à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Boulevard Valmy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2022, appartement de 76 m² à 142 000 €, soit 1 868 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Valmy ?

Non : 1 868 €/m² contre 2 139 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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