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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Soult › n° 105

105 Boulevard Soult, Albi

Vendu 103 500 € (1 848 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8100014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1051 848 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard Soult2 157 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Pelloutier1 923 €/m² 660 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Albi2 365 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0813
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 848 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 105 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 587 € À 2 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/04/2024 n° 105 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 103 500 €1 848 €/m² 1 848 €
06/12/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 06/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 500 €1 777 €/m² 1 777 €
14/10/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 158 200 €2 109 €/m² 2 109 €
14/06/2022 n° 105 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 103 000 €2 239 €/m² 2 239 €
20/12/2017 n° 105 · Appartement · 2 p. 20/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 050 €1 587 €/m² 1 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 072 € 3 696 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD SOULT 75 m² 197 025 € 2 627 €
101 BD SOULT 47 m² 119 991 € 2 553 €
1 RUE DES JARDINS 58 m² 158 978 € 2 741 €
1 RUE DES JARDINS 58 m² 157 992 € 2 724 €
1 RUE DES JARDINS 75 m² 149 025 € 1 987 €
1 RUE DES JARDINS 70 m² 157 990 € 2 257 €
1 RUE DES JARDINS 66 m² 142 032 € 2 152 €
4 RUE AUGUSTE VIDAL 22 m² 49 390 € 2 245 €
4 RUE AUGUSTE VIDAL 23 m² 59 708 € 2 596 €
32 RUE DES JARDINS 152 m² 162 944 € 1 072 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Soult
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Maréchal Soult ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+32 %
Rendement brut5.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
595 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 105 ?

LA RUEBoulevard Soult50 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier660 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 105Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 105 Boulevard Soult à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 105 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 56 m² à 103 500 €, soit 1 848 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 1 848 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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