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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Soult › n° 101

101 Boulevard Soult, Albi

Vendu 120 000 € (2 553 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8100018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1011 255 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Boulevard Soult2 157 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Pelloutier1 923 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Albi2 365 €/m² 9 497 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 562 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0116
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 553 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Boulevard Soult

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 970 € À 2 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 101 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 120 000 €2 553 €/m² 2 553 €
28/05/2021 n° 101 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 197 000 €2 627 €/m² 2 627 €
25/01/2019 n° 101 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €
21/03/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 21/03/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 57 250 €970 €/m² 970 €
19/03/2016 n° 101 · Appartement · 3 p. 19/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 94 000 €1 253 €/m² 1 253 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 072 € 2 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 553 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
101 BD SOULT 75 m² 197 025 € 2 627 €
101 BD SOULT 47 m² 119 991 € 2 553 €
105 BD MARECHAL SOULT 47 m² 90 005 € 1 915 €
105 BD SOULT 56 m² 99 512 € 1 777 €
105 BD SOULT 75 m² 158 175 € 2 109 €
105 BD SOULT 56 m² 103 488 € 1 848 €
105 BD MARECHAL SOULT 46 m² 110 078 € 2 393 €
105 BD SOULT 46 m² 102 994 € 2 239 €
1 RUE DES JARDINS 58 m² 158 978 € 2 741 €
1 RUE DES JARDINS 70 m² 157 990 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 2 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Maréchal Soult
Ventes sur la voie4
Voir Boulevard Maréchal Soult ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.2 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 205 – 1 757 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEBoulevard Soult50 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier662 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 497 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Boulevard Soult à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 47 m² à 120 000 €, soit 2 553 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Oui : 2 553 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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