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France › Albi › Pelloutier › Boulevard Soult › n° 111

111 Boulevard Soult, Albi

Vendu 65 000 € (1 548 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 8100028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1111 548 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard Soult2 157 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pelloutier1 921 €/m² 643 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Albi2 390 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 497 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BM0280 + BM0892
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 548 €/m² en 2016 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 111 Boulevard Soult

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/06/2016 n° 111 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 65 000 €1 548 €/m² 1 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 072 € 2 741 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 548 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DES JARDINS 66 m² 142 032 € 2 152 €
1 RUE DES JARDINS 70 m² 157 990 € 2 257 €
1 RUE DES JARDINS 58 m² 158 978 € 2 741 €
1 RUE DES JARDINS 75 m² 149 025 € 1 987 €
1 RUE DES JARDINS 58 m² 157 992 € 2 724 €
105 BD SOULT 46 m² 102 994 € 2 239 €
105 BD SOULT 56 m² 99 512 € 1 777 €
105 BD SOULT 56 m² 103 488 € 1 848 €
105 BD SOULT 75 m² 158 175 € 2 109 €
105 BD MARECHAL SOULT 47 m² 90 005 € 1 915 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 072 € à 2 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Maréchal Soult
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Maréchal Soult ↗
Pelloutier
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Pelloutier ↗
Albi
Tendance 3 ans+9 %
vs département+34 %
Rendement brut4.9 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 205 – 1 766 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 111 ?

LA RUEBoulevard Soult60 ventes depuis 2014 · 2 157 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPelloutier643 ventes · 1 921 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 111Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 111 Boulevard Soult à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 111 Boulevard Soult a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/06/2016, appartement de 42 m² à 65 000 €, soit 1 548 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Soult ?

Non : 1 548 €/m² contre 2 157 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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