France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 7

7 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 98 000 € (907 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100042 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7907 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −42 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Albi1 669 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN277 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 907 €/m² en 2017 · −42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/04/2017 n° 7 · Maison · 5 p. 27/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 98 000 €907 €/m² 907 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Kellermann, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI907 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 11−35 %1 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 21+32 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 27+22 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020 n° 29+0 %1 562 €/m²Maison 83 m² · vendu 2022 n° 39−29 %1 111 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 43+10 %1 711 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 53+13 %1 771 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 61−34 %1 030 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 63−24 %1 183 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 67−13 %1 356 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 71+50 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

AVENUE MARECHAL KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−9 %1 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marechal Kellermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 650 € ▲ VENTE 2017 ICI · 907 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE MARECHAL BRUNE 108 m² 74 952 € 694 €

11 AV MARECHAL KELLERMANN 108 m² 110 052 € 1 019 €

33 RUE HIPPOLYTE CROZES 115 m² 110 055 € 957 €

32 RUE HIPPOLYTE CROZES 99 m² 162 162 € 1 638 €

45 RUE MARECHAL BRUNE 97 m² 164 997 € 1 701 €

40 RUE MARECHAL BRUNE 106 m² 105 046 € 991 €

23 RUE HIPPOLYTE CROZES 80 m² 212 000 € 2 650 €

29 AV MARECHAL KELLERMANN 83 m² 129 646 € 1 562 €

36 RUE MARECHAL BRUNE 110 m² 183 040 € 1 664 €

34 RUE MARECHAL BRUNE 110 m² 139 040 € 1 264 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Kellermann

Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗

Cantepau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans-2 %

vs département0 %

Rendement brut7.6 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune30ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

980 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 669 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (907 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2017, maison de 108 m² à 98 000 €, soit 907 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Non : 907 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -42 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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