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France › Albi › Avenue Marechal Kellermann › n° 21

21 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 165 000 € (2 063 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 063 €▲ +32 %
Maison 80 m² vendu, 4 pièces · 08/09/2022
vs la rue : 1 562 €/m² (21 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 562 €
€/m² médian 2021–2025 · 21 ventes
de 1 111 € à 2 188 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 203 €
Albi · 9 260 ventes depuis 2014
cette adresse : −6 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle EW0004 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 063 € À 2 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 08/09/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
694 € 2 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 AV MARECHAL KELLERMANN 96 m² 170 016 € 1 771 €
63 AV MARECHAL KELLERMANN 93 m² 110 019 € 1 183 €
29 AV MARECHAL KELLERMANN 83 m² 129 646 € 1 562 €
39 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 112 211 € 1 111 €
67 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 136 956 € 1 356 €
33 RUE HIPPOLYTE CROZES 115 m² 110 055 € 957 €
11 AV MARECHAL KELLERMANN 108 m² 110 052 € 1 019 €
224 AV ALBERT THOMAS 86 m² 173 462 € 2 017 €
23 RUE HIPPOLYTE CROZES 80 m² 212 000 € 2 650 €
57 RUE MARECHAL BRUNE 108 m² 74 952 € 694 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Maréchal Kellermann ↗21 ventes 1 482 € ▲ +20 %
Cantepau ↗500 ventes 1 593 € ▲ +12 %
Albi ↗9 882 ventes 1 642 € ▲ +8 %
Tarn ↗61 189 ventes 1 664 € ▲ +7 %
Avenue Maréchal Kellermann
Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗
Cantepau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Cantepau ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département-1 %
Rendement brut6.1 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
726 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, maison de 80 m² à 165 000 €, soit 2 063 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Oui : 2 063 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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