France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 29

29 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 129 650 € (1 562 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 810000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 562 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Albi1 651 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 198 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EW0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN232 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 562 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/08/2022 n° 29 · Maison · 4 p. 17/08/2022 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 129 650 €1 562 €/m² 1 562 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Marechal Kellermann, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−42 %907 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 11−35 %1 019 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 21+32 %2 063 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 27+22 %1 912 €/m²Maison 68 m² · vendu 2020

n° 29VOUS ÊTES ICI1 562 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 39−29 %1 111 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 43+10 %1 711 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016 n° 53+13 %1 771 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 61−34 %1 030 €/m²Maison 101 m² · vendu 2017 n° 63−24 %1 183 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 67−13 %1 356 €/m²Maison 101 m² · vendu 2024 n° 71+50 %2 339 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

AVENUE MARECHAL KELLERMANNMÉDIANE DE LA RUE 1 562 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−9 %1 416 €/m²Maison 101 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Avenue Marechal Kellermann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

370 € 2 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 562 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 112 211 € 1 111 €

21 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 165 040 € 2 063 €

33 RUE HIPPOLYTE CROZES 115 m² 110 055 € 957 €

23 RUE HIPPOLYTE CROZES 80 m² 212 000 € 2 650 €

11 AV MARECHAL KELLERMANN 108 m² 110 052 € 1 019 €

53 AV MARECHAL KELLERMANN 96 m² 170 016 € 1 771 €

45 RUE MARECHAL BRUNE 97 m² 164 997 € 1 701 €

224 AV ALBERT THOMAS 86 m² 173 462 € 2 017 €

57 RUE MARECHAL BRUNE 108 m² 74 952 € 694 €

32 RUE HIPPOLYTE CROZES 99 m² 162 162 € 1 638 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Maréchal Kellermann

Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗

Cantepau

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-4 %

Voir Cantepau ↗

Albi

Tendance 3 ans-2 %

vs département-1 %

Rendement brut6.6 %

Voir Albi ↗

Tarn

Rang de la commune30ᵉ sur 171

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²

Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

753 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 562 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/08/2022, maison de 83 m² à 129 650 €, soit 1 562 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Oui : 1 562 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 29 Avenue Marechal Kellermann