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France › Albi › Cantepau › Avenue Marechal Kellermann › n° 11

11 Avenue Marechal Kellermann, Albi

Vendu 110 000 € (1 019 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 8100035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 019 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Marechal Kellermann1 562 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Cantepau1 593 €/m² 500 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Albi1 685 €/m² 9 260 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 019 €/m² en 2021 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Marechal Kellermann

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/05/2021 n° 11 · Maison · 5 p. 28/05/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 110 000 €1 019 €/m² 1 019 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
370 € 2 650 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 019 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE HIPPOLYTE CROZES 115 m² 110 055 € 957 €
57 RUE MARECHAL BRUNE 108 m² 74 952 € 694 €
29 AV MARECHAL KELLERMANN 83 m² 129 646 € 1 562 €
23 RUE HIPPOLYTE CROZES 80 m² 212 000 € 2 650 €
45 RUE MARECHAL BRUNE 97 m² 164 997 € 1 701 €
32 RUE HIPPOLYTE CROZES 99 m² 162 162 € 1 638 €
40 RUE MARECHAL BRUNE 106 m² 105 046 € 991 €
36 RUE MARECHAL BRUNE 110 m² 183 040 € 1 664 €
21 AV MARECHAL KELLERMANN 80 m² 165 040 € 2 063 €
39 AV MARECHAL KELLERMANN 101 m² 112 211 € 1 111 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 370 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Maréchal Kellermann
Fourchette courante1 375 – 1 727 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Maréchal Kellermann ↗
Cantepau
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cantepau ↗
Albi
Tendance 3 ans-2 %
vs département+1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune30ᵉ sur 171
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 240 – 1 949 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,7 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
980 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Marechal Kellermann35 ventes depuis 2014 · 1 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCantepau500 ventes · 1 593 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 260 ventes · 1 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Marechal Kellermann à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 019 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Marechal Kellermann a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, maison de 108 m² à 110 000 €, soit 1 019 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marechal Kellermann ?

Non : 1 019 €/m² contre 1 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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