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France › Albi › Breuil-Mazicou › Avenue Dembourg › n° 112

112 Avenue Dembourg, Albi

Vendu 88 000 € (1 467 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8100030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Avenue Dembourg, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1121 467 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Dembourg2 100 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Breuil-Mazicou1 782 €/m² 417 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Albi2 320 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0538
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 467 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue Dembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 717 € À 2 048 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2022 n° 112 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 88 000 €1 467 €/m² 1 467 €
12/11/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 12/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 129 000 €2 048 €/m² 2 048 €
08/04/2021 n° 112 · Appartement · 3 p. 08/04/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €
05/12/2019 n° 112 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 600 €1 296 €/m² 1 296 €
17/12/2016 n° 112 · Appartement · 1 p. 17/12/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 33 000 €717 €/m² 717 €
07/03/2015 n° 112 · Appartement · 1 p. 07/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 70 000 €1 707 €/m² 1 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 287 € 4 300 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 467 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
110 AV DEMBOURG 40 m² 172 000 € 4 300 €
110 AV DEMBOURG 40 m² 168 880 € 4 222 €
122 AV DEMBOURG 60 m² 184 620 € 3 077 €
29 AV DE PELISSIER 134 m² 190 950 € 1 425 €
37 B AV DE PELISSIER 127 m² 163 449 € 1 287 €
88 AV DEMBOURG 76 m² 114 988 € 1 513 €
88 AV DEMBOURG 50 m² 105 000 € 2 100 €
1 RUE GUILLASSE 72 m² 130 032 € 1 806 €
1 RUE GUILLASSE 48 m² 115 008 € 2 396 €
84 AV DEMBOURG 72 m² 130 032 € 1 806 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 287 € à 4 300 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Dembourg
Fourchette courante2 074 – 2 684 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Dembourg ↗
Breuil-Mazicou
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Breuil-Mazicou ↗
Albi
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.5 %
Voir Albi ↗
Tarn
Rang de la commune1ᵉ sur 15
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²
Voir Tarn ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue Dembourg146 ventes depuis 2014 · 2 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBreuil-Mazicou417 ventes · 1 782 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue Dembourg à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue Dembourg a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2022, appartement de 60 m² à 88 000 €, soit 1 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Dembourg ?

Non : 1 467 €/m² contre 2 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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