France › Albi › Faubourg du Vigan › Rue General Pont › n° 25

25 Rue General Pont, Albi

Vendu 147 000 € (3 063 €/m²) en 2021 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 8100020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue General Pont, 81000 Albicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 024 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue General Pont2 560 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +41 %Faubourg du Vigan2 146 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Albi2 389 €/m² 9 509 ventesPrix à Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 652 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0159

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 3 063 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue General Pont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 243 € À 3 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/02/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/02/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

06/10/2020 n° 25 · Appartement 06/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 166 000 €2 243 €/m² 2 243 €

02/02/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/07/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 000 €3 012 €/m² 3 012 €

30/01/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 30/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 252 000 €2 965 €/m² 2 965 €

20/09/2016 n° 25 · Appartement · 5 p. 20/09/2016 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 353 000 €3 362 €/m² 3 362 €

18/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 18/07/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 259 000 €3 159 €/m² 3 159 €

07/07/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/07/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/07/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 01/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

30/06/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 249 000 €3 037 €/m² 3 037 €

27/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 138 000 €3 136 €/m² 3 136 €

23/06/2016 n° 25 · Appartement 23/06/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 327 000 €3 270 €/m² 3 270 €

17/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 187 000 €3 169 €/m² 3 169 €

15/06/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 15/06/2016 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 387 000 €3 455 €/m² 3 455 €

08/06/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 145 000 €3 021 €/m² 3 021 €

08/06/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 08/06/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

31/05/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

31/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 31/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

25/05/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 25/05/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

19/05/2016 n° 25 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 236 000 €2 878 €/m² 2 878 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue General Pont, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %2 411 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−11 %2 283 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−16 %2 146 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2021 n° 19+19 %3 043 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 25VOUS ÊTES ICI3 024 €/m²20 ventes · dernière 2021

RUE GENERAL PONTMÉDIANE DE LA RUE 2 560 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+2 %2 611 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2023 n° 12+64 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 163 € 3 696 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 063 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE BALZAC 39 m² 70 005 € 1 795 €

12 RUE BALZAC 76 m² 154 964 € 2 039 €

15 RUE BALZAC 64 m² 126 976 € 1 984 €

5 AV COLONEL TEYSSIER 124 m² 144 212 € 1 163 €

5 AV COLONEL TEYSSIER 72 m² 117 144 € 1 627 €

14 B AV COLONEL TEYSSIER 178 m² 220 008 € 1 236 €

8 RUE BALZAC 74 m² 167 018 € 2 257 €

20 AV COLONEL TEYSSIER 42 m² 111 510 € 2 655 €

127 BD VALMY 60 m² 76 020 € 1 267 €

16 AV COLONEL TEYSSIER 138 m² 205 068 € 1 486 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 3 696 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Général Pont

Fourchette courante2 351 – 2 637 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Faubourg du Vigan

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-10 %

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Albi

Tendance 3 ans+4 %

vs département+34 %

Rendement brut4.6 %

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Tarn

Rang de la commune1ᵉ sur 15

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 211 – 1 754 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 147 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

510 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue General Pont34 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg du Vigan521 ventes · 2 146 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAlbi9 509 ventes · 2 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Albi → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue General Pont à Albi ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue General Pont a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/02/2021, appartement de 48 m² à 147 000 €, soit 3 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue General Pont ?

Oui : 3 063 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Albi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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