7 Route de Matha, Aigre
Vendu 74 000 € (725 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 1614033 % MOINS CHER QUE LA RUE
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 82 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
PRIX DE VENTE /M² · 2022
725 €▼ −33 %
Maison 102 m² vendu, 3 pièces · 11/03/2022
vs la rue : 1 077 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 077 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 741 € à 1 777 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 032 €
Aigre · 270 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AK0124 · BDNB
Route de Matha, numéro par numéro
13 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+5 %1 131 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017
n° 7VOUS ÊTES ICI725 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 11−23 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 21+55 %1 667 €/m²Maison 255 m² · vendu 2023n° 5567−9 %982 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019ROUTE DE MATHAMÉDIANE DE LA RUE 1 077 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−28 %775 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016n° 8−30 %757 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022n° 10 B+23 %1 320 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 10 A+27 %1 369 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020n° 12+2 %1 099 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019n° 14+75 %1 887 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023n° 22−66 %364 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014n° 22 T+20 %1 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
300 €
1 908 €
▲ VENTE 2022 ICI · 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 377 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Matha5 ventes
1 005 €
▼ −4 %
Route de Matha
Fourchette courante773 – 1 347 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2024
Charente
Rang de la commune219ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU
Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
649 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Questions fréquentes
Combien vaut le 7 Route de Matha à Aigre ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 7 Route de Matha a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, maison de 102 m² à 74 000 €, soit 725 €/m².
Est-ce cher pour Route de Matha ?
Non : 725 €/m² contre 1 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Aigre.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI