France › Aigre › Route de Matha › n° 3

3 Route de Matha, Aigre

Vendu 181 000 € (1 131 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1989 · CP 161405 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 131 €▲ +5 %

Maison 160 m² vendu, 4 pièces · 23/06/2017

vs la rue : 1 077 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 077 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 741 € à 1 777 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 032 €

Aigre · 270 ventes depuis 2014

cette adresse : +10 %

LE BÂTI

1989

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AK0126 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Route de Matha

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 131 € À 1 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 23/06/2017 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 181 000 €1 131 €/m² 1 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Matha, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 131 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 7−33 %725 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 11−23 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024 n° 21+55 %1 667 €/m²Maison 255 m² · vendu 2023 n° 5567−9 %982 €/m²Maison 116 m² · vendu 2019

ROUTE DE MATHAMÉDIANE DE LA RUE 1 077 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−28 %775 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016 n° 8−30 %757 €/m²Maison 177 m² · vendu 2022 n° 10 B+23 %1 320 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 10 A+27 %1 369 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 12+2 %1 099 €/m²Maison 182 m² · vendu 2019 n° 14+75 %1 887 €/m²Maison 131 m² · vendu 2023 n° 22−66 %364 €/m²Maison 165 m² · vendu 2014 n° 22 T+20 %1 295 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

300 € 1 908 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 131 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RTE DE MATHA 177 m² 133 989 € 757 €

5458 SUR LA PRISE 233 m² 144 227 € 619 €

7 RTE DE MATHA 102 m² 73 950 € 725 €

5686 RES DES OISEAUX 88 m² 136 928 € 1 556 €

11 RTE DE MATHA 60 m² 49 980 € 833 €

10 B RTE DE MATHA 150 m² 198 000 € 1 320 €

46 RUE DU PONT BOURSIER 120 m² 95 040 € 792 €

14 RTE DE MATHA 131 m² 247 197 € 1 887 €

5546 RUE DES ORNEUFS 98 m² 106 036 € 1 082 €

2 B RUE DES GAILLARDS 73 m² 62 999 € 863 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Matha5 ventes 1 005 € ▲ +4 %

Aigre ↗328 ventes 960 € ▲ +9 %

Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −24 %

Route de Matha

Fourchette courante773 – 1 347 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Aigre

Tendance 3 ans+9 %

vs département-31 %

Rendement brut7.3 %

Voir Aigre ↗

Charente

Rang de la commune219ᵉ sur 260

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²

Voir Charente ↗

Bien type : maison de 160 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 017 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Route de Matha à Aigre ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 131 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Route de Matha a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/06/2017, maison de 160 m² à 181 000 €, soit 1 131 €/m².

Est-ce cher pour Route de Matha ?

Oui : 1 131 €/m² contre 1 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Aigre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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