CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Aigre › Route de Matha › n° 21

21 Route de Matha, Aigre

Vendu 425 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 1614055 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Aigre ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 667 €▲ +55 %
Maison 255 m² vendu, 6 pièces · 15/06/2023
vs la rue : 1 077 €/m² (6 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 077 €
€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes
de 741 € à 1 777 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 032 €
Aigre · 270 ventes depuis 2014
cette adresse : +62 %
LE BÂTI
1850
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AB0055 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Route de Matha

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2023 n° 21 · Maison · 6 p. 15/06/2023 · MAISON · 255 M² Maison 255 m² 425 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
954 € 1 461 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5655 LA BROUSSETTE 90 m² 113 040 € 1 256 €
5492 VIGNE DE LA POIN DE ST MEX 96 m² 91 584 € 954 €
5492 VIGNE DE LA POIN DE ST MEX 96 m² 100 320 € 1 045 €
9 LOT COMMUNAL LA BROUSSETTE 89 m² 130 029 € 1 461 €
Les comparables retenus s'étalent de 954 € à 1 461 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route de Matha1 ventes trop peu de ventes — —
Aigre ↗328 ventes 1 461 € ▼ −9 %
Charente ↗63 340 ventes 1 383 € ▼ −3 %
Route de Matha
Ventes sur la voie1
Aigre
Tendance 3 ans+9 %
vs département+6 %
Rendement brut5.7 %
Voir Aigre ↗
Charente
Rang de la commune219ᵉ sur 260
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 014 – 1 448 €/m²
Voir Charente ↗
Bien type : maison de 255 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 621 €
255 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Matha à Aigre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Matha a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/06/2023, maison de 255 m² à 425 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Route de Matha ?

Oui : 1 667 €/m² contre 1 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Aigre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien