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France › Agde › Mirabel › Rue Voltaire › n° 32

32 Rue Voltaire, Agde

Vendu 295 000 € (4 214 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 34300125 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 030 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Voltaire1 875 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Mirabel2 175 €/m² 739 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Agde2 499 €/m² 22 653 ventesPrix à Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LK0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN141 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 214 €/m² en 2022 · +125 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 030 € À 4 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2022 n° 32 · Maison · 3 p. 23/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 295 000 €4 214 €/m² 4 214 €
23/03/2017 n° 32 · Maison · 3 p. 23/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 142 100 €2 030 €/m² 2 030 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
769 € 4 684 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE VOLTAIRE 32 m² 76 992 € 2 406 €
27 RUE VOLTAIRE 61 m² 223 016 € 3 656 €
23 RUE VOLTAIRE 94 m² 150 024 € 1 596 €
22 RUE DIDEROT 66 m² 146 586 € 2 221 €
21 RUE DU BOURGET 62 m² 180 792 € 2 916 €
7 IMP DES AIRES 68 m² 151 028 € 2 221 €
11 B RUE DIDEROT 77 m² 159 236 € 2 068 €
15 RUE VOLTAIRE 40 m² 75 000 € 1 875 €
7 RUE DES AIRES 82 m² 149 978 € 1 829 €
1 RUE DES AIRES 78 m² 121 680 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 4 684 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Voltaire
Fourchette courante1 900 – 4 029 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2024
Voir Rue Voltaire ↗
Mirabel
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mirabel ↗
Agde
Tendance 3 ans+12 %
vs département-15 %
Rendement brut5.2 %
Voir Agde ↗
Hérault
Rang de la commune43ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 295 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Voltaire36 ventes depuis 2014 · 1 875 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabel739 ventes · 2 175 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAgde22 653 ventes · 2 499 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Agde → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Voltaire à Agde ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Voltaire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, maison de 70 m² à 295 000 €, soit 4 214 €/m².

Est-ce cher pour Rue Voltaire ?

Oui : 4 214 €/m² contre 1 875 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +125 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Agde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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